2025年度智慧社區(qū)物業(yè)掛靠合作服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)掛靠合作服務(wù)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)掛靠合作服務(wù)協(xié)議書甲方（掛靠方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望在2025年度內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)掛靠于乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將其物業(yè)管理權(quán)掛靠于乙方，乙方接受甲方掛靠，并按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方掛靠期間的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于業(yè)主資料、房屋資料、公共設(shè)施設(shè)備資料等。第二條合作期限2.1本協(xié)議的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方同意在合作期限屆滿前一個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第三條合作費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方開具掛靠服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。4.2甲方義務(wù)：（1）按約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；（3）不得以任何形式干預(yù)乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止；（3）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)總額的_____%。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因乙方違約給甲方造成的損失。5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（掛靠方）簽字（蓋章）：______年______月______日乙方（物業(yè)方）簽字（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供者、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，或提供專業(yè)的技術(shù)、法律、咨詢等服務(wù)。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)通過書面形式與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息；（2）獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立決策權(quán)。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。8.5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.6第三方與其他各方的關(guān)系8.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。8.7第三方變更與退出8.7.1如第三方因故需要變更或退出本合同執(zhí)行過程，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。8.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并另行協(xié)商確定新的第三方介入事宜。8.8第三方爭議解決8.8.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.9.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.9.2若協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。8.10本合同其他條款的適用8.10.1本部分條款未盡事宜，仍適用本合同其他相關(guān)條款。8.10.2本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.11本部分條款的生效8.11.1本部分條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時(shí)執(zhí)行。甲方（掛靠方）簽字（蓋章）：______年______月______日乙方（物業(yè)方）簽字（蓋章）：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度智慧社區(qū)物業(yè)掛靠合作服務(wù)協(xié)議書》詳細(xì)要求：本協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議書是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《甲方物業(yè)管理資料清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理所需資料，包括但不限于業(yè)主資料、房屋資料、公共設(shè)施設(shè)備資料等。附件說明：本清單用于明確甲方應(yīng)向乙方提供的資料，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。3.《乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行過程的相關(guān)事宜。5.《物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。附件說明：本明細(xì)表用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理使用。6.《物業(yè)管理糾紛處理記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，包括糾紛原因、處理過程、處理結(jié)果等。附件說明：本記錄用于跟蹤和解決物業(yè)管理過程中的糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在每月5日前支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，但至6日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)維修工作，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，視為違約。示例說明：若第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持服務(wù)，或服務(wù)過程中出現(xiàn)技術(shù)故障，則第三方構(gòu)