2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪買賣管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪買賣管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方進行監(jiān)管或評估；3.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供擔保或資金支持；4.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方進行爭議解決或調(diào)解。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方在本合同項下的責任限額，不得低于其提供服務或協(xié)助的市場合理價格；3.第三方在本合同項下的責任限額，如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔全部責任。四、第三方責權利1.第三方在本合同項下的權利：a.收取約定的服務費用；b.在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；c.在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方提供的資料和文件進行審查；d.在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方提出的意見和建議進行反饋。2.第三方在本合同項下的義務：a.按照約定的時間和標準，向甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任；d.在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權益進行保護。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方應遵守本合同約定，按照甲方的指示和要求履行職責；b.第三方應配合甲方進行合同履行，及時向甲方報告合同履行情況；c.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生任何問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施予以解決。2.第三方與乙方的關系：a.第三方應遵守本合同約定，按照乙方的指示和要求履行職責；b.第三方應配合乙方進行合同履行，及時向乙方報告合同履行情況；c.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生任何問題，應及時通知乙方，并采取必要的措施予以解決。3.第三方與甲方、乙方的關系：a.第三方應同時遵守本合同約定，對甲方、乙方均承擔相應的責任；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲方、乙方進行協(xié)商解決；c.第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。六、附加條款1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與第三方進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；2.甲方、乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并取得對方的同意；3.第三方介入的費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；4.第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務和責任；5.第三方介入后，如發(fā)生任何爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，甲乙雙方應在本合同中予以明確約定，以確保合同履行過程中各方權益的保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：詳細列明商鋪的基本信息，包括商鋪名稱、地址、面積、用途、權屬情況等。說明：本附件為商鋪買賣合同的核心附件，是雙方達成交易的基礎。2.附件二：商鋪產(chǎn)權證復印件要求：提供商鋪產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：本附件用于證明商鋪的權屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：商鋪租賃合同要求：如商鋪已出租，需提供現(xiàn)有租賃合同的復印件，并注明租賃期限、租金等。說明：本附件用于了解商鋪的租賃情況，以便雙方進行決策。4.附件四：商鋪裝修情況說明要求：詳細描述商鋪的裝修情況，包括裝修時間、裝修費用、裝修標準等。說明：本附件用于評估商鋪的裝修價值，以及后續(xù)的維護成本。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境說明要求：描述商鋪所在地的周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)、生活設施等。說明：本附件用于評估商鋪的地理位置和投資價值。6.附件六：商鋪配套設施清單要求：列明商鋪所擁有的配套設施，如電梯、空調(diào)、消防設施等。說明：本附件用于了解商鋪的硬件條件，以及后續(xù)的運營成本。7.附件七：商鋪交接清單要求：在商鋪交接時，雙方需共同填寫交接清單，列明商鋪的現(xiàn)有狀況。說明：本附件用于明確交接時的責任劃分，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：商鋪相關費用清單要求：列明商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用，并注明支付方式和期限。說明：本附件用于明確雙方在交易過程中的費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商鋪。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付商鋪。示例說明：若合同約定甲方應在2025年5月1日前交付商鋪，但甲方于2025年5月10日交付，則甲方應支付乙方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部購房款。示例說明：若合同約定乙方應在2025年5月1日前支付100萬元購房款，但乙方于2025年5月10日支付，則乙方應支付甲方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權證。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至提供產(chǎn)權證。示例說明：若合同約定甲方應在2025年5月1日前提供產(chǎn)權證，但甲方于2025年5月10日提供，則甲方應支付乙方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進行商鋪裝修。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至完成裝修。示例說明：若合同約定乙方應在2025年5月1日前完成商鋪裝修，但乙方于2025年5月10日完成，則乙方應支付甲方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付相關費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部費用。示例說明：若合同約定甲方應在2025年5月1日前支付水電費，但甲方于2025年5月10日支付，則甲方應支付乙方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。合同主體方簽署部分：_________________________（甲方名稱）___________________