2025年度城市更新改造項(xiàng)目簡單土建承包合同范本

2025年度城市更新改造項(xiàng)目簡單土建承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________簽訂日期：____年__月__日住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方需對位于____市____區(qū)____街道的____項(xiàng)目進(jìn)行2025年度城市更新改造，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的簡單土建工程承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程2.工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____項(xiàng)目3.工程規(guī)模：____（包括但不限于建筑面積、占地面積等）4.工程內(nèi)容：包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。二、工程承包方式1.承包方式：乙方以____（包工包料/包工不包料/其他）方式承包本工程。2.工程量清單：詳見附件一《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程量清單》。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程施工進(jìn)度計(jì)劃》。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：（1）工程開工前，乙方需提交相關(guān)資質(zhì)證明和施工組織設(shè)計(jì)，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度，甲方每月支付合同價(jià)款的_____%，直至工程完成。（3）工程竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算文件，甲方在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%。（4）質(zhì)保金：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未能按約定提供施工圖紙、場地、材料等，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未能按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未經(jīng)甲方同意擅自停工、撤場，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中不損壞文物。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。八、附件1.附件一：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程量清單》2.附件二：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程施工進(jìn)度計(jì)劃》本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________附件：附件一：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程量清單》附件二：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程施工進(jìn)度計(jì)劃》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入本合同的第三方單位或個(gè)人。2.第三方單位包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。3.第三方個(gè)人包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、施工人員、技術(shù)顧問等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：（1）工程質(zhì)量：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。?）工程進(jìn)度：第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤損失。（3）安全生產(chǎn)：第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償傷亡人員損失、承擔(dān)事故調(diào)查處理費(fèi)用等。（4）環(huán)境保護(hù)：第三方在施工過程中違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)環(huán)境、承擔(dān)罰款等。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，參與本合同的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等工作。（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的施工條件、圖紙、材料等。（3）對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面提出意見和建議。（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等工作。（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的合規(guī)性。（3）對甲乙雙方提供的信息保密。（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求進(jìn)行工作。（2）甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對第三方的違約行為進(jìn)行處理。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的安排進(jìn)行工作。（2）乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)對第三方的違約行為進(jìn)行處理。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作。（2）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行共同監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲乙雙方對第三方的違約行為進(jìn)行共同處理。五、第三方介入后的合同條款變更1.本合同中涉及第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的條款，在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.修改或補(bǔ)充后的合同條款，對第三方具有同等約束力。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同順利履行。七、第三方介入后的合同解除1.如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.第三方責(zé)任限額具體內(nèi)容2.第三方權(quán)利、義務(wù)具體內(nèi)容3.第三方與甲乙雙方關(guān)系劃分說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程量清單》要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說明：本清單為工程量計(jì)算依據(jù)，用于確定工程總價(jià)和結(jié)算。2.附件二：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程施工進(jìn)度計(jì)劃》要求：明確列出工程項(xiàng)目的施工順序、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和工期要求。說明：本計(jì)劃為工程進(jìn)度控制依據(jù)，用于確保工程按期完成。3.附件三：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程圖紙及技術(shù)規(guī)范》要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)說明和技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。說明：本圖紙和規(guī)范為施工依據(jù)，用于指導(dǎo)施工人員按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.附件四：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程合同價(jià)款調(diào)整方案》要求：明確約定合同價(jià)款調(diào)整的條件、范圍、計(jì)算方法和審批程序。說明：本方案為合同價(jià)款調(diào)整依據(jù)，用于處理工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等情況。5.附件五：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》要求：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任劃分。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收依據(jù)，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。6.附件六：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程安全生產(chǎn)責(zé)任書》要求：明確約定甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：本責(zé)任書為安全生產(chǎn)管理依據(jù)，用于確保施工安全。7.附件七：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》要求：明確約定甲乙雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：本責(zé)任書為環(huán)境保護(hù)管理依據(jù)，用于確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。8.附件八：《____項(xiàng)目2025年度城市更新改造簡單土建工程質(zhì)保金管理辦法》要求：明確約定質(zhì)保金的繳納、使用和退還程序。說明：本管理辦法為質(zhì)保金管理依據(jù)，用于保障工程保修期間的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未能按約定提供施工圖紙、場地、材料等，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未能按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自停工、撤場，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。未能按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在施工過程中違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，