2025年度智能化改造舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本

2025年度智能化改造舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于：____________________2.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：____________________5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。5.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。7.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方使用。8.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。9.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法納稅。10.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜而介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任界定（1）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的；（3）因甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方未提供必要協(xié)助或未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致的。（1）因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）因第三方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在瑕疵或重大違約事項(xiàng)導(dǎo)致的；（3）因第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)材料、參與談判等；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取私利。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的出售事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自變更或解除本合同；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自變更或解除本合同；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)。2.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)標(biāo)的房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：用于證明甲方身份信息。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息。6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：如甲方委托他人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：證明授權(quán)人有權(quán)代表甲方簽訂本合同。7.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：如乙方委托他人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：證明授權(quán)人有權(quán)代表乙方簽訂本合同。8.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單要求：交易雙方在房屋交接時(shí)，共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說(shuō)明：證明房屋已按約定交接，并明確交接時(shí)的房屋狀況。9.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）要求：如涉及房屋維修保養(yǎng)事宜，需提供雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議。說(shuō)明：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的交付日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的5%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的付款日期前30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的3%。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：交易雙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方在合同簽訂前隱瞞標(biāo)的房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：交易雙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如交易雙方在交易過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)稅收政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________