2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同示范

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供項(xiàng)目銷售代理服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目銷售代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售簽約等全過程銷售代理服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略，包括但不限于定價(jià)策略、銷售渠道策略、促銷活動(dòng)策略等。4.乙方負(fù)責(zé)收集、整理和分析項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)，為甲方提供市場分析報(bào)告。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的各類問題，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照項(xiàng)目實(shí)際銷售額的_______%向甲方收取銷售代理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在每月_______日前將上月銷售代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.如乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售代理服務(wù)費(fèi)。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行銷售代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付銷售代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)本合同約定或雙方另行協(xié)商一致，介入本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供市場調(diào)研、營銷策劃、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）技術(shù)服務(wù)商：提供廣告制作、宣傳推廣、客戶管理系統(tǒng)等技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)。（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）若第三方為咨詢機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的_______倍。（3）若第三方為技術(shù)服務(wù)商，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（4）若第三方為其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。（2）根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳等工作。（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。四、第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行代理職責(zé)。（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與其他相關(guān)方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。（2）第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方變更與退出5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方繼續(xù)履行。六、第三方介入的合同生效6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)。七、附則7.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹材料詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、周邊配套設(shè)施、設(shè)計(jì)風(fēng)格、戶型圖、價(jià)格體系等。2.營銷策劃方案詳細(xì)說明：包括營銷目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、宣傳推廣方案、客戶關(guān)系管理方案等。3.廣告宣傳資料詳細(xì)說明：包括廣告文案、廣告畫面、廣告投放計(jì)劃、媒體選擇、預(yù)算等。4.銷售合同樣本詳細(xì)說明：包括銷售合同的基本條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。5.客戶名單及銷售數(shù)據(jù)詳細(xì)說明：包括客戶的基本信息、購買記錄、銷售業(yè)績、市場反饋等。6.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)說明：包括市場分析、競爭對手分析、消費(fèi)者分析、價(jià)格分析等。7.營銷活動(dòng)記錄詳細(xì)說明：包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、活動(dòng)效果、費(fèi)用支出等。8.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)說明：包括銷售代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、財(cái)務(wù)收支情況、稅務(wù)申報(bào)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。10.保密協(xié)議詳細(xì)說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付銷售代理服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行銷售代理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定在每月_______日前支付乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的_