2025年度保障性住房還建交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房還建交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的保障性住房一套，該住房建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.乙方有意購(gòu)買甲方的保障性住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下交易協(xié)議：第一條交易標(biāo)的房屋的具體情況如下：1.房屋座落于：____________________2.土地性質(zhì)：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________元（人民幣，大寫(xiě)：____________________）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。2.付款方式為：____________________3.乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在本合同生效期間，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.甲方或乙方因故無(wú)法直接履行本合同義務(wù)，需要第三方代為履行或協(xié)助履行的。3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：____________________元（人民幣，大寫(xiě)：____________________）。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行本合同。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?shū)面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。3.甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào)本部分與合同其他部分的約定不一致的，以本部分為準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決1.雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與合同其他部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，本附件用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修和更新改造的資金，本附件用于證明甲方已繳納房屋維修基金。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購(gòu)房合同、繼承證明等，確保清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。6.房屋現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供房屋現(xiàn)場(chǎng)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保清晰可辨。說(shuō)明：房屋現(xiàn)場(chǎng)照片是房屋現(xiàn)狀的直觀展示，本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，確保清晰可辨，加蓋銀行或支付平臺(tái)的公章。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付的依據(jù)，本附件用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，如申請(qǐng)表、委托書(shū)等，確保清晰可辨。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件，本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：