2025年度建筑工程施工合同合同解除與終止條件解析

2025年度建筑工程施工合同合同解除與終止條件解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________鑒于甲方擬在______省______市______縣（區(qū)）的______項(xiàng)目進(jìn)行建筑工程施工，乙方同意委托甲方進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目概況如下：項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________建筑面積：____________________合同造價(jià)：____________________合同工期：____________________二、合同解除與終止條件（1）乙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；（2）乙方提供的設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量；（3）乙方違反合同約定，造成工程安全事故；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（1）甲方未按合同約定按時(shí)開工；（2）甲方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求整改后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反合同約定，造成工程安全事故；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（1）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、合同解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理施工現(xiàn)場的剩余材料、設(shè)備等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將已完成的工程交付乙方驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方已完成的工程款。3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。6.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或合同中約定，但不得超過乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。6.2.3若第三方責(zé)任限額低于乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求第三方和甲方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.3第三方責(zé)權(quán)利6.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如監(jiān)理方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、設(shè)計(jì)方有權(quán)提供設(shè)計(jì)服務(wù)等；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同解除或終止后，有權(quán)按照合作協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。6.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；（2）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或合同約定。6.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。6.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲方或乙方進(jìn)行處罰，應(yīng)事先征求甲方和乙方的意見。6.5第三方介入的流程6.5.1甲方或乙方需與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.5.2甲方或乙方將合作協(xié)議或合同副本送達(dá)對方，并抄送另一方。6.5.3第三方在收到合作協(xié)議或合同副本后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)。6.5.4甲方或乙方在第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。6.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整合作協(xié)議或合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.6第三方介入的變更6.6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。6.6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方更換履行職責(zé)的人員，并書面通知對方。6.6.3第三方更換履行職責(zé)的人員后，應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議或合同約定的職責(zé)。6.7第三方介入的終止6.7.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可終止合作協(xié)議或合同。6.7.2第三方終止履行職責(zé)后，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，妥善處理施工現(xiàn)場的剩余材料、設(shè)備等。6.7.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.8第三方介入的爭議解決6.8.1第三方與甲方、乙方之間在履行合作協(xié)議或合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工合同：詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，需清晰明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：施工合同是雙方合作的正式文件，需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.工程量清單：詳細(xì)要求：包括分部分項(xiàng)工程量、材料價(jià)格、設(shè)備價(jià)格等，需根據(jù)實(shí)際工程情況編制。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性。4.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保其合理性和可行性。5.施工現(xiàn)場管理協(xié)議：詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場管理制度、安全措施、環(huán)保要求等，需確保施工現(xiàn)場的有序管理。說明：施工現(xiàn)場管理協(xié)議是確保施工順利進(jìn)行的重要文件。6.工程款支付計(jì)劃：詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等，需確保工程款的及時(shí)支付。說明：工程款支付計(jì)劃是保障施工資金供應(yīng)的重要文件。7.工程驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等，需確保工程質(zhì)量符合要求。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是施工完成的標(biāo)志，需確保其真實(shí)性和完整性。8.施工安全事故報(bào)告：詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、事故原因、事故處理等，需確保安全事故的及時(shí)處理。說明：施工安全事故報(bào)告是保障施工人員安全的重要文件。9.保修期承諾書：詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，需確保工程質(zhì)量得到有效保障。說明：保修期承諾書是施工完成后的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付工程款部分的違約責(zé)任，并支付違約金。違約行為：未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)文件缺陷導(dǎo)致的損失，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付工程款部分的違約責(zé)任，并支付違約金。違約行為：未按