2025年度建材城商鋪租賃稅費承擔協(xié)議

2025年度建材城商鋪租賃稅費承擔協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______建材城的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度建材城商鋪租賃稅費承擔事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪地址：_______建材城_______號_______層_______室2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租賃費用1.租金：_______元/月。2.租金支付方式：_______。3.租金支付日期：_______。四、稅費承擔（1）房產(chǎn)稅：_______元/年。（2）城鎮(zhèn)土地使用稅：_______元/年。（3）營業(yè)稅：_______元/年。（4）增值稅：_______元/年。（5）城市維護建設稅：_______元/年。（6）教育費附加：_______元/年。（7）地方教育附加：_______元/年。（8）其他相關稅費：_______。3.如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變動，雙方應協(xié)商解決。五、其他約定1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方應按時繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.雙方應保持良好溝通，協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的糾紛。六、違約責任1.甲方未按時繳納相關稅費，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時繳納租金，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務，如租賃代理、市場推廣等，中介方作為第三方介入。2.擔保方：若乙方需要提供擔保，以保證其履行合同義務，擔保方作為第三方介入。3.評估機構(gòu)：在租賃過程中，若需要對商鋪進行評估，評估機構(gòu)作為第三方介入。4.律師事務所、會計師事務所：在合同履行過程中，若需要提供法律或財務服務，律師事務所、會計師事務所作為第三方介入。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。2.擔保方：擔保方在擔保期間，若因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務，擔保方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的_______倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，若因自身過錯導致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的_______倍。4.律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所在其提供法律或財務服務過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過服務費用的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅負責提供專業(yè)服務，不對租賃合同的履行承擔直接責任。若因中介方提供的服務導致合同無法履行，中介方應承擔相應的間接責任。2.擔保方：擔保方對租賃合同的履行承擔連帶責任。若乙方無法履行合同義務，擔保方應承擔相應的賠償責任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估結(jié)果負責。若評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。4.律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所對其提供的服務負責。若因其提供的服務導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。2.擔保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。3.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。4.律師事務所、會計師事務所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。六、第三方義務1.中介方：應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。2.擔保方：應按照合同約定履行擔保義務。3.評估機構(gòu)：應按照合同約定提供真實、準確的評估結(jié)果。4.律師事務所、會計師事務所：應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。七、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于新第三方。八、合同解除1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。2.合同解除后，第三方應承擔相應的賠償責任，并退還已收取的費用。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為原合同的一部分。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。2.商鋪租賃面積測量報告：由第三方評估機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，作為租賃面積依據(jù)。3.商鋪設施清單：詳細列明商鋪內(nèi)包含的設施設備，包括但不限于家具、電器、裝飾等。4.商鋪裝修圖紙：如涉及商鋪裝修，應提供裝修圖紙，明確裝修范圍、材料及標準。5.稅費繳納憑證：甲方提供的2025年度建材城商鋪相關稅費繳納憑證。6.擔保協(xié)議：如乙方提供擔保，應提供擔保協(xié)議，明確擔保方、擔保金額及擔保期限。7.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。8.法律意見書：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。11.其他相關文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應及時更新并簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時繳納相關稅費：甲方應向乙方支付_______元違約金。（2）未按時交付商鋪：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。（3）未按約定提供商鋪設施：甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時繳納租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。（2）未按時繳納押金：乙方應向甲方支付_______元違約金。（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）未按約定使用商鋪：乙方應停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按時完成服務：中介方應向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應向甲方或乙方支付_______元違約金。（3）評估機構(gòu)提供失實評估結(jié)果：評估機構(gòu)應向甲方或乙方支付_______元違約金。（4）律師事務所、會計師事務所未按時完成服務：律師事務所、會計師事務所應向甲方或乙方支付_______元違約金。示例說明：1.若甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應向乙方支付______