2025年度房地產(chǎn)估價(jià)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)估價(jià)與租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方為具備房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方同意委托乙方對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)。3.甲方同意將估價(jià)對(duì)象出租給乙方，乙方同意承租估價(jià)對(duì)象。4.甲方同意將估價(jià)對(duì)象租賃給乙方，乙方同意承租估價(jià)對(duì)象。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價(jià)對(duì)象1.估價(jià)對(duì)象位于__________________，具體信息如下：a.地址：__________________b.土地使用權(quán)面積：__________________c.建筑面積：__________________d.結(jié)構(gòu)：__________________e.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第二條估價(jià)目的乙方接受甲方的委托，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。第三條估價(jià)時(shí)間1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)。2.如因甲方提供的資料不完整或不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)，乙方有權(quán)延長(zhǎng)估價(jià)時(shí)間。第四條估價(jià)費(fèi)用1.估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付估價(jià)費(fèi)用。第五條估價(jià)結(jié)果1.乙方完成估價(jià)后，向甲方提交《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。2.甲方應(yīng)于收到《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.如甲方對(duì)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。第六條租賃事宜1.甲方同意將估價(jià)對(duì)象出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_________________年。2.租金為人民幣_(tái)_________________元/月（大寫(xiě)：__________________），租金支付方式為_(kāi)_________________。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。4.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保估價(jià)對(duì)象權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。3.甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)后，按約定支付估價(jià)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保估價(jià)對(duì)象的安全、完好。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)，并向甲方提交《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。2.乙方應(yīng)確?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)報(bào)告》的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)按約定支付租金。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。2.如乙方未按約定完成估價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。3.如甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。4.如乙方擅自改變估價(jià)對(duì)象結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向估價(jià)對(duì)象所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除a.甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；b.乙方未按約定完成估價(jià)；c.甲方未按約定支付租金；d.乙方擅自改變估價(jià)對(duì)象結(jié)構(gòu)、用途。2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因交易需要引入第三方進(jìn)行擔(dān)保、融資等。3.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要引入第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁等。4.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因其他原因需要引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值的__________________%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理要求。3.第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)信息。4.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，確保工作質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同確定第三方。2.第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照約定履行職責(zé)，甲方、乙方配合第三方工作。4.第三方完成工作后，向甲方、乙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行。九、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。十、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行補(bǔ)充。5.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》詳細(xì)要求：乙方完成的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象的基本情況、估價(jià)目的、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙、照片等。說(shuō)明：本附件為乙方履行估價(jià)義務(wù)的重要成果，甲方應(yīng)仔細(xì)審核。2.附件二：估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方提供的估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明估價(jià)對(duì)象權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件為甲方履行合同義務(wù)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、租賃物使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：估價(jià)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付估價(jià)費(fèi)用的憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為甲方履行合同義務(wù)的重要憑證，乙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為乙方履行合同義務(wù)的重要憑證，甲方應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的重要文件，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付估價(jià)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。2.違約行為：乙方未按約定完成估價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成估價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)，如乙方逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月的__________________日前向乙方支付租金，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。4.違約行為：乙方擅自改變估價(jià)對(duì)象結(jié)構(gòu)、用途。