2025年度杭州二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度杭州二零二五版二手房買賣合同違約責(zé)任細(xì)則甲方（出賣方）：地址：_______乙方（買受方）：地址：_______一、標(biāo)的物1.1標(biāo)的物為位于_______的房屋，具體坐落地址為_______，建筑面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______（房屋狀況描述，如：已裝修、未裝修等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）在甲方將標(biāo)的物過(guò)戶至乙方名下前，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房款；（3）在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的物與實(shí)際狀況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物實(shí)際情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.3第三方介入概述5.3.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)。5.3.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法性，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。5.3.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方一經(jīng)選定，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。5.4第三方責(zé)任及權(quán)利5.4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得甲乙雙方同意。5.5第三方責(zé)任限額5.5.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5.2超額賠償如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。5.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.6.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.6.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。5.7第三方變更及退出5.7.1變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。5.7.2退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。5.8本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定，同樣適用于第三方。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方就標(biāo)的物買賣達(dá)成一致。4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供清晰的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的實(shí)際面積。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供清晰的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，并加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：證明甲方身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：證明乙方身份信息真實(shí)有效。8.房屋裝修清單要求：提供詳細(xì)的房屋裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的裝修狀況證明。9.房屋交接清單要求：提供詳細(xì)的房屋交接清單，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的交接證明。10.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日_______元整的違約金，直至交付標(biāo)的物。（2）標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_______元整的違約金，直至支付完畢。（2）提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞標(biāo)的物實(shí)際情況而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任