2025年度公共租賃住房租賃合同（老舊小區(qū)改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同（老舊小區(qū)改造）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______乙方（承租方）：地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，該房屋已納入老舊小區(qū)改造范圍，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：公共租賃住房1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)房屋的修繕費(fèi)用。4.2乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條使用規(guī)則5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。5.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。第七條乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。7.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。7.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以第三方實(shí)際賠償能力為限。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。6.2咨詢(xún)服務(wù)：如甲乙雙方需要咨詢(xún)服務(wù)，第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。6.4擔(dān)保服務(wù)：如甲乙雙方需要擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。6.5物業(yè)服務(wù)：如甲乙雙方需要物業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的租金中予以扣除。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可書(shū)面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同與第三方協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十二條本合同與第三方協(xié)議的生效12.1本合同與第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同與第三方協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：提供租賃登記備案證明，證明本合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記備案。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為乙方已支付租金的證明。5.修繕費(fèi)用憑證：提供因房屋修繕產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，包括維修工程合同、發(fā)票等。6.第三方合作協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)在附件中列明。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。如乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的賠償。2.甲方未按約定提供房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。如甲方無(wú)法提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。如第三方無(wú)法提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方