2025年城市更新項(xiàng)目合伙購(gòu)房合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市更新項(xiàng)目合伙購(gòu)房合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________________地址：_____________________________姓名：____________________________地址：_____________________________鑒于甲方、乙方有意共同合作購(gòu)買位于_________________的城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________________1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________________1.3房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：________________________1.4房產(chǎn)項(xiàng)目總面積：________________________1.5房產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)：________________________1.6房產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：________________________第二條合伙購(gòu)房比例及出資2.1甲乙雙方合伙購(gòu)買上述房產(chǎn)的比例為：甲方占比______%，乙方占比______%。2.2甲乙雙方出資情況如下：甲方出資：人民幣_(tái)_____元乙方出資：人民幣_(tái)_____元第三條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)，并按照合伙比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3甲方、乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。3.4甲方、乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元第五條房產(chǎn)收益及處分5.1房產(chǎn)收益歸甲乙雙方按照合伙比例享有。5.2甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分事宜，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。5.3處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，甲乙雙方按照合伙比例分配。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的______%。6.2甲方、乙方未按照本合同約定共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方、乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的______%。6.4甲方、乙方擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同期滿后，如甲乙雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。10.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。10.3第三方介入程序10.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。10.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料和信息。10.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。10.6第三方與其他各方的劃分10.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.7第三方介入的費(fèi)用10.7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）律師費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（4）監(jiān)理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。10.8第三方介入的期限10.8.1第三方介入本合同的期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.8.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。10.9第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的。10.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。10.10第三方介入的保密10.10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.11第三方介入的變更10.11.1第三方介入期間，如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。10.11.2第三方介入事項(xiàng)變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.12第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，且無法通過協(xié)商解決的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的。10.12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。10.13第三方介入的爭(zhēng)議解決10.13.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.13.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.14第三方介入的終止后責(zé)任10.14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.14.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.15第三方介入的補(bǔ)充條款10.15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.15.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證房產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.合伙出資證明甲方出資證明乙方出資證明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證甲方稅費(fèi)繳納憑證乙方稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)證房產(chǎn)登記申請(qǐng)書房產(chǎn)登記受理通知書5.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書合同變更協(xié)議書7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁協(xié)議爭(zhēng)議訴訟起訴狀8.其他相關(guān)文件房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)照片房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)新聞報(bào)道說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按合同約定出資；甲方、乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；甲方、乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；甲方、乙方擅自處分房產(chǎn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。