2025年度合肥租賃住房租賃保證金管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥租賃住房租賃保證金管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃住房的裝修情況：_______。1.3租賃住房的配套設(shè)施：_______。二、租賃保證金2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。（1）租賃期間，乙方因違約行為給甲方造成的損失；（2）租賃期間，乙方損壞租賃住房及配套設(shè)施的維修費用；（3）租賃期滿后，乙方未按約定退還租賃住房及配套設(shè)施的損失賠償。2.3租賃保證金在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。4.3乙方不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動。五、違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______元向甲方支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）損壞租賃住房及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失；（4）將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）未按約定提供租賃住房的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失；（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。8.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方對甲乙雙方直接責(zé)任的賠償限額為本合同租賃保證金金額的_______倍。8.2.3第三方對甲乙雙方間接責(zé)任的賠償限額為本合同租賃保證金金額的_______倍。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.3.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。8.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。8.4.2第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃住房的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護其居住環(huán)境的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方。8.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護租賃住房的正常使用秩序；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他各方違約行為，應(yīng)及時通知相關(guān)方；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯其他各方的合法權(quán)益。8.6第三方變更8.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方退出8.7.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方保密8.8.1第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.9本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.9.1本合同與第三方協(xié)議（如有）為相互獨立的協(xié)議，第三方協(xié)議的履行不影響本合同的履行。8.9.2本合同與第三方協(xié)議（如有）在內(nèi)容上存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.10本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房情況說明書要求：詳細(xì)描述租賃住房的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃住房的具體情況。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、收取日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明甲方名稱、乙方名稱、租金金額、支付日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：租賃期滿退房清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃住房及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃期滿時租賃住房及配套設(shè)施的狀況。5.附件五：違約行為證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述違約行為的具體情況、發(fā)生時間、涉及金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的存在。6.附件六：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞租賃住房及配套設(shè)施乙方將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓甲方未按約定提供租賃住房甲方擅自提高租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：每日按應(yīng)支付租金的_______%支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞租賃住房及配套設(shè)施：賠償甲方實際損失。乙方將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供租賃住房：退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)