2025年度國有城市更新改造項目合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有城市更新改造項目合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方是_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的國有土地使用權(quán)人，擁有對_______地塊的國有土地使用權(quán)。2.乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)的城市更新改造企業(yè)，愿意承擔(dān)_______地塊的城市更新改造項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_______地塊的城市更新改造項目達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______地塊2025年度城市更新改造項目2.項目地點：_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______地塊3.項目面積：_______平方米4.項目內(nèi)容：包括但不限于拆除舊有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、綠化景觀提升等。二、項目投資1.乙方承諾對項目進行投資，總投資額為_______元。2.甲方負責(zé)提供項目用地，并確保用地性質(zhì)符合乙方要求。3.乙方在項目實施過程中，如需增加投資，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。三、項目進度1.項目總工期為_______個月。（1）_______年_______月_______日前完成拆除舊有建筑；（2）_______年_______月_______日前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）_______年_______月_______日前完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（4）_______年_______月_______日前完成綠化景觀提升。四、項目驗收1.項目完成后，由甲方組織相關(guān)部門對項目進行驗收。2.驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付項目尾款_______元。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到驗收通知后_______日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、項目維護與管理1.項目驗收合格后，乙方應(yīng)負責(zé)項目的日常維護與管理。2.甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定提供用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.技術(shù)支持單位：如設(shè)計單位、施工監(jiān)理單位等。3.資金注入方：如銀行、投資公司等。4.其他協(xié)助單位：如咨詢公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。二、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項目的實施，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，確保項目順利進行。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。三、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）甲方對第三方在項目實施過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等承擔(dān)直接責(zé)任。2.利益分配：（1）甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定，分享項目收益。（2）第三方在項目收益分配中，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等價值進行合理分配。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成、質(zhì)量不合格、造成經(jīng)濟損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等價值，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。（2）第三方在合同簽訂前，需向甲方和乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。（3）如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，直至責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在項目實施過程中，如第三方提供的服務(wù)、技術(shù)支持等價值發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進行調(diào)整。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)書面通知甲方和乙方。五、第三方變更1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方書面通知。2.甲方和乙方在收到第三方變更通知后_______日內(nèi)，對變更事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。3.第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。六、保密條款1.第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件：提供甲方獲得項目用地批準的相關(guān)文件，證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。2.項目可行性研究報告：提供項目可行性研究報告，詳細說明項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等。3.項目設(shè)計文件：提供項目設(shè)計文件，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。4.項目施工方案：提供項目施工方案，包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等。5.項目合同簽訂文件：提供甲乙雙方簽訂的合同文本，包括但不限于本合同、補充協(xié)議等。6.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方參與項目所需的資質(zhì)證明文件，如設(shè)計單位資質(zhì)證書、監(jiān)理單位資質(zhì)證書等。7.項目資金來源證明：提供項目資金來源證明，包括但不限于投資方出資證明、貸款合同等。8.項目驗收報告：提供項目驗收報告，包括驗收意見、驗收結(jié)果等。9.項目變更記錄：提供項目實施過程中發(fā)生的變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。10.項目結(jié)算報告：提供項目結(jié)算報告，包括工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間提供項目用地。未按約定支付項目款項。未按約定參與項目驗收。（2）乙方違約行為：未按約定時間完成項目。項目質(zhì)量不符合約定標準。未按約定進行項目維護與管理。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間提供項目用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按約定支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。未按約定參與項目驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時間完成項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。項目質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______元違約金。未按約定進行項目維護與管理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______元違約金。違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始施工。乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間完成項目，導(dǎo)致項目延期交付。