2025年度建筑工程合同糾紛調(diào)解與仲裁指南

2025年度建筑工程合同糾紛調(diào)解與仲裁指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方提供建筑工程施工服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程總投資：________________二、合同工期1.合同工期：自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方應(yīng)按合同約定的時間完成工程，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、工程款支付（1）開工前支付合同總價款的_____%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價款的_____%；（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的_____%；（4）保修期滿后支付合同總價款的_____%。2.乙方支付工程款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。四、工程質(zhì)量管理1.甲方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方整改。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料。五、工程安全生產(chǎn)1.甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。2.甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。六、工程變更1.因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工期、工程款等發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容、工期、工程款等。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：________________乙方（建設(shè)單位）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）造價咨詢機構(gòu)：負責(zé)對工程量、工程造價進行審核和咨詢服務(wù)。（3）法律服務(wù)機構(gòu)：負責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。（4）調(diào)解機構(gòu)：負責(zé)對合同糾紛進行調(diào)解。（5）仲裁機構(gòu)：負責(zé)對合同糾紛進行仲裁。二、第三方介入的條件和程序1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_____%。3.第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）按實際損失計算；（2）按合同總價款的一定比例計算；（3）按第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他方式計算。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、工程進度計劃等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程造價進行審核和咨詢服務(wù)。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果，并對工作成果的質(zhì)量負責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.第三方在介入過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方在介入過程中，如違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的工作成果進行驗收和結(jié)算。八、本部分修正內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標準，并由設(shè)計單位蓋章。說明：工程圖紙及設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和合法性。2.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程量，并注明計量單位、單價和總價。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。3.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。4.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、工程款支付等。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和完整性。5.工程驗收報告要求：工程驗收報告應(yīng)詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，應(yīng)確保其真實性和準確性。6.工程變更單要求：工程變更單應(yīng)詳細記錄工程變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：工程變更單是工程變更管理的重要文件，應(yīng)確保其及時性和準確性。7.工程進度報告要求：工程進度報告應(yīng)定期提交，包括工程進度、質(zhì)量情況、安全情況等。說明：工程進度報告是工程進度管理的重要文件，應(yīng)確保其及時性和完整性。8.工程款支付憑證要求：工程款支付憑證應(yīng)詳細記錄支付時間、支付金額、支付方式等。說明：工程款支付憑證是工程款支付的重要憑證，應(yīng)確保其真實性和合法性。9.工程保修單要求：工程保修單應(yīng)詳細記錄保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：工程保修單是工程保修的重要憑證，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定的時間完成工程；b.工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求；c.未按合同約定支付工程款；d.未按合同約定提供施工圖紙及設(shè)計文件；e.未按合同約定提供工程量清單；f.未按合同約定提供施工組織設(shè)計；g.未按合同約定提供工程驗收報告；h.未按合同約定提供工程變更單；i.未按合同約定提供工程進度報告；j.未按合同約定提供工程款支付憑證；k.未按合同約定提供工程保修單。乙方違約行為：a.未按合同約定的時間支付工程款；b.未按合同約定提供工程圖紙及設(shè)計文件；c.未按合同約定提供工程量清單；d.未按合同約定提供施工組織設(shè)計；e.未按合同約定提供工程驗收報告；f.未按合同約定提供工程變更單；g.未按合同約定提供工程進度報告；h.未按合同約定提供工程款支付憑證；i.未按合同約定提供工程保修單。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.返還乙方已支付的工程款；b.支付違約金，違約金按每日