2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)擔(dān)保融資合同

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)擔(dān)保融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）：____________________乙方（融資方名稱）：____________________鑒于：1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)。2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)或合格投資者。3.甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，擬向乙方申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保融資。4.乙方同意向甲方提供無(wú)擔(dān)保融資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.本合同融資金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本合同融資期限為_(kāi)_____年，自甲方收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。二、融資用途1.土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)費(fèi)用；2.工程建設(shè)及配套設(shè)施費(fèi)用；3.其他與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的合法支出。三、融資利率及還款方式1.本合同融資利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整融資利率。3.本合同還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自融資期限屆滿之日起______個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付融資本金及相應(yīng)利息；（2）后續(xù)還款：自首期還款之日起，甲方應(yīng)按月支付融資本金及相應(yīng)利息。四、融資費(fèi)用及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同融資過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。2.甲方應(yīng)依法繳納本合同融資過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、擔(dān)保方式1.本合同融資采用無(wú)擔(dān)保方式。2.甲方承諾在融資期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е氯谫Y款項(xiàng)無(wú)法按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施追回融資款項(xiàng)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）：____________________乙方（融資方名稱）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同融資過(guò)程或因本合同產(chǎn)生的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的本合同融資業(yè)務(wù)范圍。2.第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方因本合同而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、第三方職責(zé)與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的資料、數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，依法采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。五、第三方介入流程1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任限額。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。六、第三方變更1.第三方在介入本合同融資過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更后，變更方應(yīng)向另一方提供變更方的資質(zhì)證明及相關(guān)材料。3.第三方變更不影響本合同其他條款的效力。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、第三方介入對(duì)本合同的影響1.第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.第三方介入導(dǎo)致本合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、其他1.本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本合同涉及第三方介入的條款為準(zhǔn)。3.本合同涉及第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。4.融資用途說(shuō)明文件：詳細(xì)說(shuō)明甲方使用融資款項(xiàng)的具體項(xiàng)目及用途。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于證明甲方的財(cái)務(wù)狀況。6.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)分析融資項(xiàng)目的可行性。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。9.合同簽訂地法院的地址證明：證明合同簽訂地的法院地址，用于爭(zhēng)議解決。10.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未能在約定還款日償還融資款項(xiàng)，則每日應(yīng)向乙方支付萬(wàn)分之五的逾期利息。未按約定用途使用融資款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將融資款項(xiàng)用于非約定的項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方賠償因錯(cuò)誤使用融資款項(xiàng)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供融資款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供融資款項(xiàng)，則每日應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。擅自調(diào)整融資利率：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整融資利率，甲方有權(quán)要求乙方賠償因利率調(diào)整造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律