2025年度回遷房項目物業(yè)服務合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目物業(yè)服務合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：_______乙方（物業(yè)服務接受方）：_______鑒于甲方為_______（項目名稱）提供物業(yè)服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等日常管理服務；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏、消防等工作；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的停車場管理服務；（4）物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主大會籌備組等組織的會議、活動等服務；（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴、建議、意見等處理服務；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔；（2）綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化帶的養(yǎng)護，確保綠化帶內植物生長良好；（3）設施設備維修保養(yǎng)：對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施設備正常運行；（4）安全保衛(wèi)：加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（5）消防監(jiān)控：建立完善的消防監(jiān)控系統(tǒng)，確保消防設施設備完好有效；（6）停車場管理：合理規(guī)劃、管理停車場，確保車輛停放有序；（7）其他服務：按照國家和地方政府的有關規(guī)定，提供其他必要的物業(yè)服務。二、服務期限及費用2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______年。（1）物業(yè)管理區(qū)域內住宅物業(yè)的物業(yè)服務費用為每平方米_______元；（2）物業(yè)管理區(qū)域內非住宅物業(yè)的物業(yè)服務費用為每平方米_______元；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的停車費用為每輛_______元/月；（4）物業(yè)管理區(qū)域內其他服務項目的費用按照國家和地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權利義務3.1甲方權利：（1）按照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務費用；（2）在物業(yè)管理區(qū)域內進行必要的管理活動；（3）根據(jù)國家和地方政府的有關規(guī)定，調整物業(yè)服務收費標準；（4）依法維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，保障業(yè)主合法權益。3.2甲方義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）合理利用物業(yè)管理區(qū)域內公共資源，提高物業(yè)管理水平；（3）定期向乙方通報物業(yè)管理情況；（4）接受乙方監(jiān)督，對乙方提出的合理意見及時整改。3.3乙方權利：（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內各項權益；（2）監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務；（3）在物業(yè)管理區(qū)域內享有合法權益。3.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和《物業(yè)管理服務標準》；（3）配合甲方進行物業(yè)管理活動；（4）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的公共資源。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務或者服務質量不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的_______倍計算。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按應付款項的_______%計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務提供方）：________________乙方（物業(yè)服務接受方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與特定事務的處理，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。二、第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與特定事務的處理；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事務的要求；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（3）第三方在介入事務前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和業(yè)績材料；（4）第三方介入事務期間，甲乙雙方應配合第三方的相關工作。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責；（2）第三方在介入事務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方因自身原因導致介入事務出現(xiàn)失誤或損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)介入事務的需要，對甲乙雙方提出合理的意見和建議；（3）第三方有權在介入事務完成后，向甲乙雙方收取相應的服務費用。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方在介入事務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過_______萬元；（2）第三方責任限額的確定，應考慮其介入事務的性質、規(guī)模、風險等因素。4.2第三方責任限額的調整：（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調整第三方責任限額；（2）調整后的第三方責任限額應以書面形式通知對方。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入的事務，其責任和權利應由第三方承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除其合同約定的責任和義務。（1）第三方介入的事務涉及甲乙雙方共同利益的，甲乙雙方應共同承擔責任；（2）第三方介入的事務僅涉及一方利益的，由該方承擔責任；（3）第三方介入的事務涉及甲乙雙方各自利益的，甲乙雙方應按照各自的責任和義務承擔相應的責任。六、第三方介入的事務范圍（1）物業(yè)管理項目的規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、驗收交付等；（2）物業(yè)管理項目的維修保養(yǎng)、設施設備更新改造等；（3）物業(yè)管理項目的財務管理、審計監(jiān)督等；（4）物業(yè)管理項目的法律咨詢、爭議解決等；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事務。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第五部分“爭議解決”的相關規(guī)定處理。七、其他7.1本部分條款為甲乙雙方關于第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務合同》副本要求：合同副本應清晰、完整地反映合同的主要內容，包括但不限于服務內容、服務期限、費用標準、雙方權利義務等。說明：本附件作為合同的正式副本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《物業(yè)管理服務標準》要求：標準應詳細列出物業(yè)服務的基本要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等方面的具體標準。3.《物業(yè)服務費用收取標準》要求：標準應明確列出各類物業(yè)的收費標準，包括住宅、非住宅、停車場等，并說明費用的構成和計算方式。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的事務內容、職責、權利和義務，以及第三方責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的正式協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.《物業(yè)服務費用繳納憑證》要求：憑證應真實、完整地反映物業(yè)服務費用的繳納情況，包括繳納時間、金額等。說明：本附件作為物業(yè)服務費用繳納的證明，由乙方提供。6.《物業(yè)管理區(qū)域內設施設備清單》要求：清單應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。7.《物業(yè)管理區(qū)域內綠化帶養(yǎng)護計劃》要求：計劃應詳細列出綠化帶的養(yǎng)護措施、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護責任人等。8.《物業(yè)管理區(qū)域內安全保衛(wèi)方案》要求：方案應詳細列出安全保衛(wèi)的措施、巡邏路線、應急預案等。9.《物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護記錄》要求：記錄應詳細列出公共秩序維護的情況，包括事件發(fā)生時間、地點、處理結果等。10.《業(yè)主投訴、建議、意見處理記錄》要求：記錄應詳細列出業(yè)主投訴、建議、意見的處理情況，包括處理時間、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合要求的；乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的；第三方未按照協(xié)議約定履行職責，或造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的_______倍計算。乙方違約：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按應付款項的_______%計算。第三方違約：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。3.示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成設施設備的維修保養(yǎng)，導致