2025年家庭遺產(chǎn)房屋分配執(zhí)行合同

2025年家庭遺產(chǎn)房屋分配執(zhí)行合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（立約人）：___________住址：___________乙方（立約人）：___________住址：___________丙方（立約人）：___________住址：___________第一條房屋基本情況1.1房屋位于___________，房屋所有權(quán)證號為___________，建筑面積為___________平方米。1.2房屋土地使用權(quán)證號為___________，土地面積為___________平方米。第二條房屋分配原則2.1房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2房屋分配應(yīng)以甲方的生前意愿為依據(jù)，如甲方生前未留下具體分配意愿，則由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.3房屋分配應(yīng)充分考慮甲乙丙三方的實際需求和生活狀況。第三條房屋分配方案（1）甲方遺產(chǎn)房屋___________%歸乙方所有；（2）甲方遺產(chǎn)房屋___________%歸丙方所有；（3）甲方遺產(chǎn)房屋___________%歸甲乙丙三方共同共有。（1）乙方、丙方應(yīng)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲乙丙三方共同共有部分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理共有權(quán)登記手續(xù)。第四條房屋使用與管理4.1甲乙丙三方應(yīng)按照房屋分配方案，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2甲乙丙三方應(yīng)共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護等責任，確保房屋安全、完好。4.3房屋出租、抵押、贈與等行為，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方一致同意。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效與終止6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同履行完畢或房屋分配方案變更后，本合同自動終止。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（立約人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（立約人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________丙方（立約人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的界定8.1本合同中“第三方”指在房屋分配執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙丙三方一致同意，介入房屋分配事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。8.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙丙三方解決房屋分配過程中的爭議，提供專業(yè)意見，確保房屋分配的順利進行。第九條第三方介入的條件（1）甲乙丙三方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力；（3）第三方承諾遵守本合同的約定，維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。第十條第三方的權(quán)利與義務(wù)10.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙丙三方的委托，了解房屋分配的相關(guān)情況；（2）就房屋分配事宜提出專業(yè)意見和建議；（3）參與房屋分配的協(xié)商和調(diào)解工作；（4）在必要時，向人民法院提起訴訟。10.2第三方的義務(wù)：（1）嚴格遵守甲乙丙三方的委托，保守相關(guān)秘密；（2）在房屋分配過程中，公正、公平地處理各方關(guān)系；（3）按照甲乙丙三方的委托，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（4）不得利用職務(wù)之便謀取私利。第十一條第三方的責任限額11.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2第三方的賠償責任限于其接受委托時的合理費用，以及因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。11.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致甲乙丙三方遭受損失的，不承擔賠償責任。第十二條第三方介入的流程12.1甲乙丙三方協(xié)商一致后，書面委托第三方介入。12.2第三方接受委托后，向甲乙丙三方提供書面承諾，承諾遵守本合同的約定。12.3第三方介入房屋分配事宜，協(xié)助甲乙丙三方解決爭議。12.4第三方介入結(jié)束后，向甲乙丙三方提交書面報告，說明介入過程及結(jié)果。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入過程中，如甲乙丙三方一致同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方。13.2第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)約定。第十四條甲乙丙三方在第三方介入時的額外條款14.1在第三方介入期間，甲乙丙三方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。14.2甲乙丙三方在第三方介入期間，不得單獨與第三方進行協(xié)商或達成任何與本合同相悖的協(xié)議。14.3第三方介入期間，甲乙丙三方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。14.4第三方介入結(jié)束后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)約定。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲乙丙三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙丙三方負責。15.2第三方在履行本合同過程中，與丙方的合作關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.3第三方在履行本合同過程中，與甲方的遺產(chǎn)繼承人之間的關(guān)系為咨詢或代理關(guān)系，第三方對甲方的遺產(chǎn)繼承人提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.4第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。15.5第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.房屋評估報告6.甲乙丙三方書面同意第三方介入的文件要求：提供甲乙丙三方一致同意第三方介入的書面文件，證明第三方介入的合法性。7.第三方承諾書要求：提供第三方出具的承諾書，承諾遵守本合同的約定，維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。8.第三方介入報告要求：提供第三方介入結(jié)束后提交的書面報告，說明介入過程及結(jié)果。9.房屋分配協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的房屋分配協(xié)議，明確房屋分配的具體方案。10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供甲乙丙三方共同填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙丙三方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房屋分配所需文件。責任認定：違約方應(yīng)承擔因延遲提供文件而導致的額外費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，導致房屋分配延遲，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方和丙方支付相應(yīng)的賠償。2.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙丙三方支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在介入過程中未能提供及時的服務(wù)，導致甲乙丙三方遭受損失，第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并向甲乙丙三方支付相應(yīng)的賠償。3.違約行為：甲乙丙三方未按照房屋分配方案合理使用房屋。責任認定：違約方應(yīng)承擔因不合理使用房屋而導致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照房屋分配方案合理使用房屋，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并向甲乙丙三方支付相應(yīng)的賠償。4.違約行為：第三方利用職務(wù)之便謀取私利。責任認定：第三方應(yīng)退還所有非法所得，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中接受甲乙丙三方的賄賂，第三方應(yīng)退還賄賂款項，并向甲乙丙三方支付相應(yīng)的賠償。5.違約行為：甲乙丙三方未按照合同約定履行房屋分配后的相關(guān)手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因未履行手續(xù)而導致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若丙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致房屋分配受阻，丙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并向甲乙丙三方