2025年度機關(guān)辦公樓建筑修繕與維護保養(yǎng)合同

2025年度機關(guān)辦公樓建筑修繕與維護保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（修繕與維護保養(yǎng)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（甲方委托單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需要對其機關(guān)辦公樓進行修繕與維護保養(yǎng)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、修繕與維護保養(yǎng)范圍1.修繕范圍：（1）辦公樓主體結(jié)構(gòu)加固、維修；（2）辦公樓外墻、屋頂防水處理；（3）辦公樓門窗更換、維修；（4）辦公樓內(nèi)墻面、地面、頂面維修；（5）辦公樓電氣、給排水系統(tǒng)維修；（6）辦公樓消防系統(tǒng)維修；（7）辦公樓電梯維修；（8）辦公樓其他附屬設(shè)施維修。2.維護保養(yǎng)范圍：（1）辦公樓日常清潔、綠化、安保；（2）辦公樓設(shè)備設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)；（3）辦公樓消防、安防系統(tǒng)定期檢查、維護；（4）辦公樓電梯定期檢查、保養(yǎng)；（5）辦公樓其他附屬設(shè)施定期檢查、維護。二、修繕與維護保養(yǎng)期限1.修繕期限：自本合同簽訂之日起____個月。2.維護保養(yǎng)期限：自修繕工程驗收合格之日起____年。三、修繕與維護保養(yǎng)費用1.修繕費用：人民幣____元整。2.維護保養(yǎng)費用：人民幣____元整/年。四、付款方式1.修繕費用：甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整，余款在修繕工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。2.維護保養(yǎng)費用：甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首期維護保養(yǎng)費用人民幣____元整，后續(xù)費用按年支付。五、工程質(zhì)量與驗收1.修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標準、規(guī)范。2.修繕工程驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付余款。3.維護保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)定期對辦公樓進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、違約責任1.甲方未按約定支付修繕與維護保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成修繕與維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕與維護保養(yǎng)單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（甲方委托單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.監(jiān)理方：對修繕與維護保養(yǎng)工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。3.設(shè)計方：負責修繕與維護保養(yǎng)工程的設(shè)計方案。4.施工方：負責修繕與維護保養(yǎng)工程的施工。5.材料供應(yīng)商：提供修繕與維護保養(yǎng)工程所需的材料。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責任限于其監(jiān)理職責范圍內(nèi)，且不超過監(jiān)理費用的一倍。3.設(shè)計方：設(shè)計方對本合同履行的責任限于其設(shè)計方案的合理性和安全性，且不超過設(shè)計費用的一倍。4.施工方：施工方對本合同履行的責任限于其施工質(zhì)量，且不超過施工合同總價的一倍。5.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對本合同履行的責任限于其提供的材料質(zhì)量，且不超過材料供應(yīng)合同總價的一倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：參與合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。（2）義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對修繕與維護保養(yǎng)工程進行監(jiān)督、檢查、驗收等。（2）義務(wù)：確保工程質(zhì)量和進度，提出整改意見，監(jiān)督整改落實。3.設(shè)計方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方需求提供設(shè)計方案，參與工程驗收。（2）義務(wù)：確保設(shè)計方案合理、安全、可行。4.施工方：（1）權(quán)利：按照設(shè)計方案和合同約定進行施工。（2）義務(wù)：保證施工質(zhì)量，按時完成工程。5.材料供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供材料。（2）義務(wù)：保證材料質(zhì)量，按時交付材料。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。3.第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并采取必要措施。4.第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。六、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。3.甲方和乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。七、第三方介入的費用1.中介方費用：由甲方和乙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。2.監(jiān)理方費用：由甲方承擔，并計入合同總費用。3.設(shè)計方費用：由甲方承擔，并計入合同總費用。4.施工方費用：由甲方承擔，并計入合同總費用。5.材料供應(yīng)商費用：由甲方承擔，并計入合同總費用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：修繕與維護保養(yǎng)工程清單詳細要求：詳細列明修繕與維護保養(yǎng)工程的具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確修繕與維護保養(yǎng)工程的具體范圍和標準。2.附件二：設(shè)計方案詳細要求：包含修繕與維護保養(yǎng)工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料選用等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)修繕與維護保養(yǎng)工程的實施。3.附件三：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工方的施工活動。4.附件四：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程已按合同約定完成。5.附件五：維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人、維護保養(yǎng)結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤維護保養(yǎng)工作的實施情況。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。7.附件七：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、參與人員等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付修繕與維護保養(yǎng)費用。責任認定標準：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付人民幣100萬元，但甲方于2023年2月1日才支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定完成修繕與維護保養(yǎng)工作。責任認定標準：乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2023年6月30日前完成修繕與維護保養(yǎng)工作，但乙方于2023年7月10日才完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應(yīng)向合同另一方支付____%的違約金。示例說明：中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，乙方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：施工方未按設(shè)計方案和質(zhì)量標準施工。責任認定標準：施工方未按設(shè)計方案和質(zhì)量標準施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約