2025年度機(jī)關(guān)辦公樓綠色節(jié)能物業(yè)管理委托合同

2025年度機(jī)關(guān)辦公樓綠色節(jié)能物業(yè)管理委托合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方需要乙方對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓進(jìn)行綠色節(jié)能物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓的能源消耗統(tǒng)計(jì)、分析及節(jié)能措施的實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓的設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)及更新改造；（4）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓的消防安全、安全保衛(wèi)等工作；（5）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓的公共區(qū)域管理、秩序維護(hù)等工作；（6）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公樓的客戶(hù)服務(wù)、投訴處理等工作。二、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽_______年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方按照甲方要求提供綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。2.甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成工作任務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的工作條件；（3）對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方提供的工作條件給予必要的保護(hù)和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等，其介入合同目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議草案等。2.雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。3.若第三方責(zé)任限額低于甲方或乙方實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方提供的相應(yīng)服務(wù)或資源；（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)報(bào)酬；（3）在履行合作協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或資源給予必要的保護(hù)和維護(hù)；（4）在履行合作協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同無(wú)關(guān)。2.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。七、第三方介入的終止（1）第三方違反合作協(xié)議，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、其他1.本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色節(jié)能物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明綠色節(jié)能物業(yè)管理措施、目標(biāo)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。2.附件二：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：每月統(tǒng)計(jì)能源消耗情況，包括水、電、氣等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解能源消耗情況，乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.附件三：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解設(shè)備設(shè)施維護(hù)狀況，乙方應(yīng)保證記錄的完整性。4.附件四：消防安全檢查記錄要求：定期進(jìn)行消防安全檢查，記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解消防安全狀況，乙方應(yīng)保證檢查的及時(shí)性和有效性。5.附件五：安全保衛(wèi)工作記錄要求：記錄安全保衛(wèi)工作情況，包括巡邏、門(mén)禁、突發(fā)事件處理等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解安全保衛(wèi)工作情況，乙方應(yīng)保證工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.附件六：公共區(qū)域管理記錄要求：記錄公共區(qū)域管理情況，包括衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解公共區(qū)域管理狀況，乙方應(yīng)保證管理的規(guī)范性和整潔性。7.附件七：客戶(hù)服務(wù)記錄要求：記錄客戶(hù)服務(wù)情況，包括投訴處理、滿(mǎn)意度調(diào)查等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解客戶(hù)服務(wù)狀況，乙方應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)性和滿(mǎn)意度。8.附件八：合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計(jì)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解能源消耗情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例：若第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：