2025年度建筑土建工程竣工驗(yàn)收與交付合同規(guī)范

2025年度建筑土建工程竣工驗(yàn)收與交付合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要建設(shè)位于__________________的建筑工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________________2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：__________________4.工程類型：__________________5.工程合同金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）二、工程竣工驗(yàn)收與交付1.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：__________________2.工程交付時(shí)間：__________________3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。三、工程質(zhì)量保證1.乙方對工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)向甲方提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料。四、工程保修1.工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__________________年。2.工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或返工。五、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、文明施工要求，完成工程的建設(shè)任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、文明施工要求，對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、文明施工要求完成工程建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：__________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高工程管理水平。2.第三方介入是為了解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方介入的類型1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。2.咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢、法律咨詢等。3.監(jiān)理單位：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測。5.評估機(jī)構(gòu)：對工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行評估。四、第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和范圍。2.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。3.第三方按照服務(wù)合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的工程合同金額的_____%。六、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方接受的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。八、第三方介入的變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的類型、范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.變更后的服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、第三方介入的終止1.服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或服務(wù)合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。2.任何一方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致服務(wù)合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止第三方介入。十、爭議解決1.第三方與其他各方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件中的第三方服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方服務(wù)合同2.第三方責(zé)任限額約定書3.第三方介入變更協(xié)議4.第三方介入終止協(xié)議5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說明書、材料清單、技術(shù)規(guī)范等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，必須確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、詳圖、節(jié)點(diǎn)圖、材料表等，需清晰、詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件說明：施工圖紙是施工過程中指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括國家、行業(yè)和地方的技術(shù)規(guī)范，需適用于工程建設(shè)的全過程。附件說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需嚴(yán)格遵守。4.工程施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：工程施工合同是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，需確保其合法性和有效性。6.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工驗(yàn)收的正式文件，需確保其真實(shí)性和完整性。7.工程保修書詳細(xì)要求：包括工程概況、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說明：保修書是工程保修的重要文件，需確保其合法性和有效性。8.工程變更通知單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更費(fèi)用等。附件說明：變更通知單是工程變更的正式文件，需確保其真實(shí)性和完整性。9.工程結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程概況、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算時(shí)間等。附件說明：結(jié)算書是工程結(jié)算的正式文件，需確保其真實(shí)性和完整性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與工程相關(guān)的各種證明、憑證、報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的文件，需確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、文明施工要求完成工程建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤賠償金、工程質(zhì)量不合格賠償金等。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、文明施工要求對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括工期延誤賠償金、工程質(zhì)量不合格賠償金等。3.乙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三