2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租金支付方式）

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租金支付方式）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪的建筑面積為_______平方米，具體用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，如遇節(jié)假日或銀行休業(yè)日，乙方可提前一日支付。（2）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及商鋪所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日前，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對商鋪無異議。五、租賃合同的變更與解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲方將商鋪抵押、出售、贈與、繼承、分家析產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的；（3）乙方違反本合同約定，甲方給予合理期限改正而乙方仍不改正的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。6.3乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等，是指在甲乙雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)租賃目的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或參與的內(nèi)容確定。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的兩倍。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進(jìn)行評估、監(jiān)管、咨詢等；（4）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。4.2第三方對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。（2）中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下所收取中介費(fèi)用的兩倍。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下所收取擔(dān)保費(fèi)用的兩倍。5.3監(jiān)管方：（1）監(jiān)管方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下所收取監(jiān)管費(fèi)用的兩倍。5.4評估方：（1）評估方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進(jìn)行評估。（2）評估方在履行評估職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下所收取評估費(fèi)用的兩倍。5.5咨詢方：（1）咨詢方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方在履行咨詢職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）咨詢方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下所收取咨詢費(fèi)用的兩倍。六、其他6.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改第三方介入的相關(guān)條款。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，應(yīng)包含合同的所有條款，包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金支付方式、使用與維護(hù)、交付與驗(yàn)收、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U用途說明詳細(xì)要求：說明商鋪的合法用途，以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件用于明確商鋪的合法用途，防止乙方從事違法活動。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：商鋪使用情況報告詳細(xì)要求：在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)提供商鋪使用情況報告，包括但不限于商鋪的維護(hù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。說明：本附件用于評估商鋪在使用過程中的損耗情況，以及乙方是否履行了維護(hù)義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的租賃期限開始日前交付商鋪，視為違約。示例說明：若甲方未在2025年1月1日前交付商鋪，則視為違約，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀。