2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購預(yù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)收購預(yù)約合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________甲方（收購方）：____________乙方（被收購方）：____________鑒于：1.甲方有意向收購乙方持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)。2.乙方同意將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：____________________第二條股權(quán)收購2.1甲方同意收購乙方持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)，具體股權(quán)比例如下：_%2.2乙方同意將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)出售給甲方，具體股權(quán)比例如下：_%2.3收購價格：人民幣______元整（大寫：______元整），具體支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方收購價格的_____%作為定金；（2）甲方取得項目股權(quán)后____個工作日內(nèi)，支付乙方收購價格的_____%；（3）項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后____個工作日內(nèi)，支付乙方收購價格的_____%；（4）項目運營滿一年后，根據(jù)項目實際運營情況，甲方支付乙方收購價格的_____%。第三條義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付收購價格；（2）在取得項目股權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)履行項目運營職責(zé)；（3）保障項目合法權(quán)益，不得損害乙方及項目其他股東的權(quán)益。3.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（2）配合甲方完成項目股權(quán)收購手續(xù)；（3）在項目運營過程中，提供必要的協(xié)助。第四條合同生效與解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；（2）項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（收購方）：____________乙方（被收購方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念（1）中介機(jī)構(gòu)：指為甲方提供尋找合適項目股權(quán)收購對象的服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）財務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供財務(wù)咨詢、評估項目價值等財務(wù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)項目股權(quán)進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：指在履行本合同過程中可能涉及的任何其他第三方。二、第三方的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目股權(quán)收購對象，并確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。（2）法律顧問：對合同條款進(jìn)行審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判。（3）財務(wù)顧問：對項目財務(wù)狀況進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供財務(wù)咨詢服務(wù)。（4）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項目股權(quán)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。（5）其他第三方：在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。三、第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。（2）法律顧問：有權(quán)要求甲方支付法律咨詢服務(wù)費用。（3）財務(wù)顧問：有權(quán)要求甲方支付財務(wù)咨詢服務(wù)費用。（4）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付評估費用。（5）其他第三方：在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方與其他各方的劃分說明.4第三方與其他各方之間的劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對因其提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）法律顧問：對因其提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致甲方遭受的損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費用的______倍。（3）財務(wù)顧問：對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受的損失，財務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過財務(wù)咨詢服務(wù)費用的______倍。（4）評估機(jī)構(gòu)：對因其提供的評估結(jié)果不客觀、不公正導(dǎo)致甲方遭受的損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的______倍。（5）其他第三方：對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受的損失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。六、違約責(zé)任.6若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、保密條款.7第三方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決.8若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他.9本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.項目股權(quán)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明項目股權(quán)的價值及評估過程。2.項目財務(wù)報表：由乙方提供，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明項目的財務(wù)狀況。3.項目相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、項目規(guī)劃許可證等。4.項目合作協(xié)議：若存在，為甲乙雙方就項目合作達(dá)成的協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：若存在，為甲方與中介機(jī)構(gòu)就中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。6.法律顧問服務(wù)協(xié)議：若存在，為甲方與法律顧問就法律服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。7.財務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議：若存在，為甲方與財務(wù)顧問就財務(wù)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。.2附件詳細(xì)要求和說明：1.項目股權(quán)評估報告：應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。2.項目財務(wù)報表：應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映項目的財務(wù)狀況，并由乙方蓋章。3.項目相關(guān)法律法規(guī)文件：應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)政府部門蓋章。4.項目合作協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方蓋章。5.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等，并由中介機(jī)構(gòu)蓋章。6.法律顧問服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等，并由法律顧問蓋章。7.財務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確財務(wù)顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等，并由財務(wù)顧問蓋章。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實際情況，確保文件合法、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：1.甲方未按時支付收購價格。2.乙方未按時轉(zhuǎn)讓股權(quán)。3.第三方未履行合同約定的責(zé)任。4.任何一方未履行保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付收購價格：應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時轉(zhuǎn)讓股權(quán)：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未履行合同約定的責(zé)任：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.3示例說明：1.甲方未按時支付收購價格：若甲方在約定支付日后的第一個工作日仍未支付，應(yīng)向乙方支付日利率為_____%的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時轉(zhuǎn)讓股權(quán)：若乙方在約定轉(zhuǎn)讓日后的第一個工作日仍未轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未履行合同約定的責(zé)任：若評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4