2025年度回遷房維修基金繳納與使用管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房維修基金繳納與使用管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（維修基金繳納方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（維修基金管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，為保障房屋的正常使用和維護，甲方同意繳納維修基金，乙方同意接受甲方的維修基金繳納，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修基金繳納（1）房屋建筑面積：____________________平方米（2）維修基金繳納比例：____________________%（3）維修基金繳納金額：____________________元2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將維修基金繳納至乙方指定的賬戶。（1）向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內繳納維修基金；（2）逾期仍未繳納的，乙方有權按照逾期金額的____%收取滯納金；（3）甲方逾期繳納維修基金超過____個月，乙方有權解除本合同，并追究甲方違約責任。二、維修基金使用1.維修基金的使用范圍包括：（1）房屋本體維修、改造、更新、加固等；（2）共用設施設備維修、更新、改造等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、保潔、安保等費用；（4）其他經甲方、乙方雙方同意的費用。2.維修基金的使用程序：（1）維修項目提出：由甲方或乙方提出維修項目，并提交相關資料；（2）維修項目審批：乙方對維修項目進行審批，并在____個工作日內給予答復；（3）維修項目實施：乙方負責組織實施維修項目，甲方配合；（4）維修項目驗收：維修項目完成后，甲方對維修項目進行驗收，并簽署驗收意見。3.維修基金的使用管理：（1）乙方應建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合理使用；（2）乙方應定期向甲方公布維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方不得挪用、侵占維修基金，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權要求乙方改正，并追究其法律責任。三、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與維修基金繳納、使用、管理過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）維修基金繳納過程中的中介服務；（2）維修基金使用過程中的項目管理、監(jiān)理、施工等；（3）維修基金管理過程中的審計、評估、咨詢等；（4）其他經甲方、乙方雙方同意的第三方介入情況。二、第三方介入的職責與權利（1）在維修基金繳納過程中，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方完成維修基金繳納；（2）在維修基金使用過程中，對維修項目進行項目管理、監(jiān)理、施工等，確保維修基金的使用符合合同約定；（3）在維修基金管理過程中，提供審計、評估、咨詢等服務，協(xié)助乙方進行維修基金的管理。（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）在履行職責過程中，享有合法權益的保護。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導致維修基金損失，第三方應承擔全部賠償責任；（2）因第三方一般過失導致維修基金損失，第三方應承擔相應比例的賠償責任，具體比例由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（3）因不可抗力導致維修基金損失，第三方不承擔責任。2.第三方責任限額的具體計算方法如下：（1）因第三方故意或重大過失導致維修基金損失，第三方應按照實際損失金額進行賠償；（2）因第三方一般過失導致維修基金損失，第三方應按照實際損失金額的____%進行賠償；（3）因不可抗力導致維修基金損失，第三方不承擔責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方對本合同項下的維修基金繳納、使用、管理承擔連帶責任，第三方不承擔連帶責任。2.第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的審批與變更1.甲方、乙方同意第三方介入本合同項下的維修基金繳納、使用、管理，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。3.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定的第三方介入事宜，如需變更，應書面通知對方，并取得對方的同意。六、違約責任1.第三方未履行本合同約定的職責，導致維修基金損失，應承擔相應的賠償責任。2.甲方、乙方未履行本合同約定的義務，導致第三方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方與第三方之間因本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納憑證要求：包含維修基金繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息，并由甲方簽字確認。說明：本附件作為維修基金繳納的憑證，應妥善保管。2.附件二：維修基金使用計劃要求：詳細列明維修基金的使用項目、預計使用時間、預算金額等信息，并由甲方、乙方共同簽字確認。說明：本附件作為維修基金使用計劃的依據(jù)，應定期更新。3.附件三：維修基金使用結算單要求：詳細列明維修基金的實際使用情況、結算金額等信息，并由乙方簽字確認。說明：本附件作為維修基金使用結算的憑證，應妥善保管。4.附件四：維修工程合同要求：包含維修工程的項目名稱、工程量、施工期限、工程款支付方式等信息，并由甲方、乙方、第三方共同簽字確認。說明：本附件作為維修工程合同的依據(jù)，應妥善保管。5.附件五：維修工程驗收報告要求：詳細列明維修工程的質量、進度等信息，并由甲方、乙方、第三方共同簽字確認。說明：本附件作為維修工程驗收的憑證，應妥善保管。6.附件六：維修基金管理制度要求：包含維修基金的管理原則、使用范圍、審批程序、監(jiān)督機制等內容。說明：本附件作為維修基金管理制度的具體體現(xiàn)，應作為日常管理依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納維修基金責任認定標準：甲方逾期繳納維修基金超過____個月，應按照逾期金額的____%支付滯納金。示例：若甲方逾期繳納維修基金一個月，應支付滯納金1000元。2.違約行為：乙方未按計劃使用維修基金責任認定標準：乙方未按計劃使用維修基金，應向甲方書面說明原因，并在____個工作日內制定新的使用計劃。示例：若乙方未按計劃使用維修基金，應向甲方說明原因，并在5個工作日內制定新的使用計劃。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，導致維修基金損失，應按照實際損失金額的____%承擔賠償責任。示例：若第三方未履行職責導致維修基金損失5000元，應承擔賠償2500元。4.違約行為：甲方、乙方未履行合同約定責任認定標準：甲方、乙方未履行合同約定，導致對方權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按合同約定提供維修基金使用計劃，導致乙方權益受損，應承擔賠償10