2025年度公寓租賃市場(chǎng)調(diào)研與分析合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃市場(chǎng)調(diào)研與分析合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：__________________________甲方（出租方）開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________甲方（出租方）銀行賬號(hào)：__________________________乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（承租方）開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________乙方（承租方）銀行賬號(hào)：__________________________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的公寓位于：____________________________1.2租賃面積：____________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋設(shè)施：____________________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：甲方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方可申請(qǐng)退還押金。4.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金，剩余押金退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施使用5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或擅自增設(shè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方在租賃期間內(nèi)，如因房屋及附屬設(shè)施損壞造成自身?yè)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。10.2第三方介入的目的10.2.1中介機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督以及解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的主要目的是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃策略等。10.2.4法律顧問(wèn)：第三方法律顧問(wèn)的主要目的是為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性和有效性。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。10.3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。10.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。10.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的利益。10.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。10.7第三方介入的具體條款10.7.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方均可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督以及解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。10.7.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方可共同委托第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)調(diào)研、租賃策略等咨詢(xún)服務(wù)。（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成咨詢(xún)協(xié)議，明確咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（3）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成咨詢(xún)服務(wù)，并向甲乙雙方提供咨詢(xún)報(bào)告。10.7.4法律顧問(wèn)介入：（1）甲乙雙方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，可共同委托第三方法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成法律咨詢(xún)協(xié)議，明確咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（3）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成法律咨詢(xún)服務(wù)，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)。10.8第三方介入的終止10.8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)裝修及設(shè)施的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外各角度的照片，用以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。6.乙方支付能力證明文件：包括銀行流水、收入證明等，用以證明乙方具備支付租金的能力。7.甲方收款賬戶(hù)信息：包括開(kāi)戶(hù)銀行、銀行賬號(hào)等，用以明確乙方支付租金的賬戶(hù)信息。8.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.咨詢(xún)報(bào)告：由第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)調(diào)研、租賃策略等咨詢(xún)報(bào)告。10.法律意見(jiàn)書(shū)：由第三方法律顧問(wèn)出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明要求：3.若附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋的墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3