2025年度回遷房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房交易風(fēng)險(xiǎn)防范及保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方的回遷房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.回遷房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將回遷房出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買房屋所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的_______%作為違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的“第三方”是指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方一致同意的前提下進(jìn)行，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。二、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方介入的主要職責(zé)包括但不限于：a.對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估、鑒定；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易流程的辦理；c.提供法律咨詢和服務(wù)；d.對(duì)交易中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；e.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。a.收取合理的費(fèi)用；b.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方自身無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變，第三方僅作為輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間交易的主要責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方交易的真實(shí)性和合法性的保證。3.第三方在合同中的職責(zé)僅限于其在合同中明確約定的內(nèi)容，對(duì)于合同之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方與乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以使第三方能夠履行其職責(zé)。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方的要求下，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.如有中介機(jī)構(gòu)介入，中介費(fèi)按成交金額的_______%收取。3.其他第三方服務(wù)的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。七、第三方變更與退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。3.第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、補(bǔ)充條款1.本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如有爭議，應(yīng)優(yōu)先按照補(bǔ)充協(xié)議處理，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記頁等。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包括房屋平面圖、建筑面積等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，防止面積縮水或結(jié)構(gòu)不符等問題。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告需包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，保障乙方購買到質(zhì)量合格的房屋。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)，避免交易后出現(xiàn)稅務(wù)問題。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容需完整、明確。說明：作為交易的法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于核實(shí)甲方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。說明：用于核實(shí)乙方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。8.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方機(jī)構(gòu)介入，提供其出具的評(píng)估報(bào)告。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保交易過程中所需的所有文件齊全，便于交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定交付房屋的日期后_______日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。b.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中承諾房屋無權(quán)屬糾紛，若發(fā)現(xiàn)存在糾紛，應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的_______%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定支付房款的日期后_______日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。b.乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意拖延：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，若故意拖延，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：第三方