合同門頭房租賃合同

合同門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為合同門頭房租賃合同中的出租方。1.2乙方：指乙方（承租方）為合同門頭房租賃合同中的承租方。1.3門頭房：指甲方出租給乙方的用于商業(yè)用途的房屋。第二章租賃物2.1甲方出租給乙方的門頭房位于：_________________________。2.2門頭房面積：_________________________平方米。2.3乙方租賃門頭房的目的：_________________________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金：乙方租賃甲方門頭房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3租金支付方式：乙方按____個月為一個支付周期，提前____天將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃的門頭房進行檢查、維護和修繕。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門頭房，保證房屋安全。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有門頭房的使用權(quán)，不得無故收回。4.2.2甲方應(yīng)在租賃開始前，將門頭房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2.3甲方應(yīng)保證門頭房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用門頭房進行商業(yè)活動。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租門頭房。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金給甲方。5.2.2乙方應(yīng)合理使用門頭房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門頭房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2.4乙方應(yīng)在租賃期間，維護門頭房及附屬設(shè)施的安全，保證不發(fā)生安全。第六章門頭房的使用與維護6.1乙方使用門頭房的范圍及用途應(yīng)限于本合同第二條所述目的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行房屋結(jié)構(gòu)改造。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門頭房現(xiàn)狀進行使用，并負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施的正常運行。6.3乙方在使用過程中，如需對門頭房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須提前向甲方提交書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進行。6.4乙方應(yīng)遵守有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保障門頭房的安全使用。6.5甲方有權(quán)對乙方使用門頭房的情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章保險與責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)門頭房內(nèi)部物品的保險責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險責(zé)任。7.2乙方在使用門頭房期間，如因乙方的原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方對乙方在租賃期間因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第八章租賃合同的變更與終止8.1如雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式處分門頭房使用權(quán)，本合同自動終止，甲方有權(quán)立即收回門頭房。8.3在租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽署新的租賃合同。8.4甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九章違約責(zé)任9.1乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。9.2乙方違反本合同規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動或造成門頭房損壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3甲方未能按照約定提供門頭房或違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的門頭房從事違法經(jīng)營活動。11.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求，參與甲方組織的有關(guān)租賃房屋的會議和活動。11.3甲方應(yīng)保證門頭房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。11.4雙方應(yīng)妥善保管與租賃有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第十二章稅費與費用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費。12.2乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)門頭房租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。12.3甲方負(fù)責(zé)的門頭房維修費用，不包括乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露任何保密信息。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)給第三方時，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方對新甲方無異議。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國____省/市____區(qū)/縣。15.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。簽字部分：甲方（出租方）：（蓋章）_