房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獨(dú)家代理房源合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)獨(dú)家代理房源合同協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方（受托方）乙方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________二、獨(dú)家代理房源信息2.1房源基本信息甲方委托乙方獨(dú)家代理的房源位于__________（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況該房源的產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋是否存在抵押、查封等限制情況：__________。三、獨(dú)家代理期限3.1代理期限起始日本合同的獨(dú)家代理期限自__________年__________月__________日起開(kāi)始計(jì)算。3.2代理期限終止日本合同的獨(dú)家代理期限至__________年__________月__________日止。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房源。四、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容4.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房源，乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并促成交易。4.2服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定合理的銷(xiāo)售策略。（2）乙方應(yīng)制作房源宣傳資料，包括但不限于圖片、文字描述等，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行宣傳推廣。（3）乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待潛在買(mǎi)家，帶領(lǐng)買(mǎi)家實(shí)地查看房源，并進(jìn)行詳細(xì)的介紹。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、代理權(quán)限5.1一般代理權(quán)限乙方有權(quán)以甲方的名義與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談，但在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等重要文件時(shí)，需取得甲方的書(shū)面授權(quán)。5.2特別授權(quán)事項(xiàng)（1）乙方有權(quán)代表甲方與潛在買(mǎi)家協(xié)商價(jià)格、付款方式等交易條件。（2）乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房源進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅樅脱b飾，以提高房源的吸引力，但需事先征得甲方的同意，且費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需及時(shí)通知甲方。六、代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的__________%。6.2支付時(shí)間及方式（1）在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的__________%作為定金。（2）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)為甲方開(kāi)具發(fā)票。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，并提出合理的建議和意見(jiàn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房源的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等，保證資料的真實(shí)性和完整性。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排客戶(hù)看房、提供相關(guān)文件等。（4）在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房源，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露房源信息及甲方的相關(guān)資料。（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。八、房源推廣與營(yíng)銷(xiāo)8.1推廣方案（1）乙方將制定詳細(xì)的房源推廣方案，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下推廣渠道的運(yùn)用。線(xiàn)上推廣渠道包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等；線(xiàn)下推廣渠道包括但不限于門(mén)店展示、傳單發(fā)放等。（2）乙方將根據(jù)房源的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制作吸引人的房源宣傳資料，包括圖片、視頻、文字描述等，以提高房源的曝光度和吸引力。8.2營(yíng)銷(xiāo)渠道（1）乙方將積極與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通和聯(lián)系，了解他們的需求和意向，為他們提供個(gè)性化的服務(wù)和建議。（2）乙方將與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享和信息互通，擴(kuò)大房源的銷(xiāo)售渠道。（3）乙方將定期舉辦房源推介活動(dòng)，如看房團(tuán)、房產(chǎn)講座等，吸引更多的潛在買(mǎi)家關(guān)注該房源。九、客戶(hù)帶看與洽談9.1客戶(hù)帶看安排（1）乙方將根據(jù)客戶(hù)的需求和時(shí)間安排，合理安排客戶(hù)看房時(shí)間。在客戶(hù)看房前，乙方將對(duì)房源進(jìn)行清潔和整理，保證房源的整潔和美觀(guān)。（2）乙方將安排專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同客戶(hù)看房，為客戶(hù)提供詳細(xì)的房源介紹和解答客戶(hù)的疑問(wèn)。在看房過(guò)程中，乙方將尊重客戶(hù)的意見(jiàn)和需求，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.2洽談流程與要求（1）當(dāng)客戶(hù)對(duì)房源表示出興趣時(shí)，乙方將及時(shí)與甲方溝通，并安排雙方進(jìn)行洽談。洽談的內(nèi)容包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件。（2）在洽談過(guò)程中，乙方將作為中介方，協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)和需求，促成交易的達(dá)成。乙方將遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，為雙方提供公平、公正的交易環(huán)境。（3）如果雙方在洽談過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方將協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。十、合同的變更與解除10.1變更條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2解除條件與程序（1）若甲方違反本合同約定，自行或委托其他第三方出售該房源，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）解除本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售該房源，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的__________%作為違約金。（2）若甲方未按照本合同約定向乙方提供房源相關(guān)資料或配合乙方的工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定盡職盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（2）若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2管轄法院如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十三、保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后__________年。十四、其他條款14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)對(duì)方的營(yíng)業(yè)地址或住所；（2）以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄往對(duì)方在本合同中指定的地址。通知、文件或其他通訊的送達(dá)日期以收件人簽收之日或郵件寄出后的第__________日（以較早者為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方