商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（商場(chǎng)所有人）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承包經(jīng)營(yíng)者）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1“商場(chǎng)”指甲乙雙方約定的具體商業(yè)場(chǎng)所。1.2“承包經(jīng)營(yíng)”指甲方將商場(chǎng)交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.3“合同”指甲乙雙方簽署的本商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同。1.4“承包期”指甲乙雙方約定的乙方承包商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間期限。第二章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予2.1甲方在此授予乙方在承包期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.2乙方在承包期內(nèi)享有商場(chǎng)的商業(yè)使用權(quán)，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章承包期限及終止條件3.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方未違反本合同任何條款，甲方不得提前終止本合同。3.3乙方如因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，可向甲方提出終止合同，雙方協(xié)商解決。第四章承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整。4.1.2承包費(fèi)用每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。第五章經(jīng)營(yíng)管理要求5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法合規(guī)進(jìn)行商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在承包期內(nèi)的權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)自主決定商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向、商品種類及價(jià)格。6.1.2乙方有權(quán)自主招聘、管理商場(chǎng)工作人員。6.1.3乙方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.2乙方在承包期內(nèi)的義務(wù)：6.2.1乙方需按照甲方的要求，維護(hù)商場(chǎng)的形象和品牌。6.2.2乙方需保障甲方合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。6.2.3乙方需對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的租賃商戶進(jìn)行有效管理，保證租賃合同的履行。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方在承包期內(nèi)的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正和處罰。7.1.3甲方有權(quán)在合同終止后收回商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。7.2甲方在承包期內(nèi)的義務(wù)：7.2.1甲方需為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施。7.2.2甲方需保障乙方合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.3甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的承包費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元整。8.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2.2甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)的法律文件視為有效送達(dá)。第十一章商場(chǎng)安全與保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施齊全并定期檢查，包括但不限于消防設(shè)備、防盜系統(tǒng)等。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)對(duì)第三方可能的損害進(jìn)行賠償。11.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商場(chǎng)的安全管理制度，包括緊急疏散計(jì)劃、員工安全培訓(xùn)等。第十二章商場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常的維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商場(chǎng)的良好形象。12.3乙方在進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)采取必要的措施減少對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的影響。第十三章租賃管理13.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)租賃商戶的招商、租賃合同簽訂及管理工作。13.2乙方應(yīng)保證租賃合同的條款合法合規(guī)，并保障甲方的權(quán)益。13.3乙方應(yīng)按季度向甲方報(bào)告租賃情況，包括租賃收入、空置率等。第十四章商場(chǎng)品牌與營(yíng)銷14.1乙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)品牌形象，不得進(jìn)行任何有損商場(chǎng)品牌的活動(dòng)。14.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施商場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，提升商場(chǎng)的知名度和客流量。14.3乙方在開展?fàn)I銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并保證活動(dòng)合法合規(guī)。第十五章合同變更與終止15.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以進(jìn)行修改或變更，并以書面形式確認(rèn)。15.2如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。15.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商場(chǎng)交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。簽字部分：甲方（商場(chǎng)所有人）：________________授權(quán)代表：__________________