酒吧改造免租期合同模板

酒吧改造免租期合同模板甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、酒吧改造免租期描述1.免租期時(shí)長乙方同意在甲方進(jìn)行酒吧改造期間，自合同簽訂之日起至改造完成之日止，免收甲方租金。免租期具體時(shí)長根據(jù)改造工程的實(shí)際需求確定。2.免租期條件免租期期間，甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于酒吧改造的相關(guān)規(guī)定，確保改造工程順利進(jìn)行。免租期期間，甲方不得將酒吧轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、改造工程要求1.改造范圍甲方對(duì)酒吧進(jìn)行改造，改造范圍包括但不限于裝修、設(shè)備更換、功能調(diào)整等。2.改造質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求，確保改造后的酒吧符合經(jīng)營需求。乙方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、租金及費(fèi)用1.租金免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.其他費(fèi)用免租期期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因改造工程產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除在免租期內(nèi)，如因不可抗力或甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的酒吧改造進(jìn)行監(jiān)督，確保改造符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在免租期內(nèi)使用酒吧，但不得影響改造工程進(jìn)度。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間完成酒吧改造。在改造完成后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在免租期內(nèi)對(duì)酒吧進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。有權(quán)在免租期結(jié)束后，按照合同約定收取租金。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成酒吧改造。在免租期內(nèi)，確保酒吧的安全和正常使用。六、改造完成驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在酒吧改造完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料，包括施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的改造要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、租金支付方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付租金。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)完成改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付違約金。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_