二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃與創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)合同

二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃與創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、辦公室租賃描述1.辦公室描述乙方提供給甲方的辦公室位于______，面積為______平方米，具體布局為______。甲方租賃的辦公室應(yīng)滿足創(chuàng)業(yè)孵化器的辦公需求，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等基本設(shè)施。2.租賃條件甲方租賃的辦公室租金為每月______元，租賃期限為______年。甲方需在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。二、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)描述1.輔導(dǎo)內(nèi)容乙方將為甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、融資指導(dǎo)等。輔導(dǎo)服務(wù)應(yīng)由乙方指定的專業(yè)人員進(jìn)行，確保輔導(dǎo)質(zhì)量。2.輔導(dǎo)頻率乙方將每月至少提供______次創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。甲方如有特殊需求，可向乙方提出，乙方將盡力滿足甲方的合理要求。三、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用甲方租賃辦公室的總費(fèi)用為每月______元，租賃期限為______年，總費(fèi)用為______元。甲方需在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.其他費(fèi)用甲方需承擔(dān)辦公場(chǎng)所的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方支付。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非雙方另有約定，合同期滿后，雙方均有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。2.合同終止任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)創(chuàng)業(yè)孵化器的運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃面積和輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，并按照合同約定支付租金和輔導(dǎo)費(fèi)用。為乙方提供必要的辦公設(shè)施和信息支持，協(xié)助乙方完成創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和輔導(dǎo)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供辦公室租賃和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對(duì)辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)進(jìn)行自檢，確保滿足合同要求。甲方在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的辦公室條件、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)孵化器的運(yùn)營(yíng)情況，在乙方按照甲方要求提供一定期限的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)期限的租金。具體支付期限和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金和輔導(dǎo)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的辦公室和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的辦公室和輔導(dǎo)服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方