2025年抵押房屋價值評估協(xié)議

2025年抵押房屋價值評估協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系_________，乙方（以下簡稱“乙方”）系_________。鑒于甲方擬將位于_________的房屋抵押給乙方，為確保抵押房屋的價值真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方就抵押房屋價值評估事宜的權(quán)責(zé)，確保抵押房屋價值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，為甲方與乙方的抵押貸款業(yè)務(wù)提供參考依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將位于_________的房屋抵押給乙方，乙方為保證自身權(quán)益，要求甲方對抵押房屋進(jìn)行價值評估。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方承諾，所提供的抵押房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

2.乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價值評估。

3.評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4.評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.評估結(jié)果作為甲方與乙方抵押貸款業(yè)務(wù)的參考依據(jù)。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方提供的抵押房屋進(jìn)行價值評估。

2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成評估報(bào)告的編制。

3.評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋基本情況、市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估。

2.評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。

3.評估結(jié)果應(yīng)與抵押房屋的實(shí)際市場價值相符，不得低于實(shí)際市場價值。

三、價格支付

1.評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評估機(jī)構(gòu)報(bào)價及雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)完成評估報(bào)告后，按照協(xié)議約定支付評估費(fèi)用。

3.如評估報(bào)告存在重大失誤或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還評估費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及評估報(bào)告中的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或評估報(bào)告中的信息。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評估費(fèi)用的_____%。

2.如乙方未按照約定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或評估機(jī)構(gòu)未按照約定完成評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的_____%。

3.如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際市場價值相差較大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新評估、退還評估費(fèi)用等。

4.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的價值評估。

b.甲方有權(quán)獲得評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，并有權(quán)查閱評估報(bào)告中的相關(guān)內(nèi)容。

c.甲方有權(quán)在評估報(bào)告不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，要求乙方重新評估或退還評估費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等。

b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付評估費(fèi)用，確保評估工作順利進(jìn)行。

c.甲方應(yīng)配合乙方及評估機(jī)構(gòu)的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地等。

d.甲方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露評估報(bào)告中的敏感信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)信息，以完成評估工作。

b.乙方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的價值評估。

c.乙方有權(quán)要求甲方在評估報(bào)告不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的價值評估。

b.乙方應(yīng)確保評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估。

c.乙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。

d.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在評估報(bào)告完成后支付評估費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露評估報(bào)告中的敏感信息。

三、合作方式

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房屋的相關(guān)信息。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后____個工作日內(nèi)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方委托后____個工作日內(nèi)，完成評估報(bào)告的編制并提交給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個工作日內(nèi)，將評估報(bào)告提交給甲方。

5.甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付評估費(fèi)用。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

四、合同終止

1.本協(xié)議自評估報(bào)告提交給甲方之日起生效，至評估費(fèi)用支付完畢之日終止。

2.如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于保密信息的處理等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議有效期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，協(xié)議自動終止。

2.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止協(xié)議。

3.如一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于保密信息的處理等。

四、合同的解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____個工作日通知對方的情況下解除協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于保密信息的處理等。

3.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至乙方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.評估機(jī)構(gòu)：指具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)，能夠?qū)Φ盅悍课葸M(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

2.資質(zhì)：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)要求，取得進(jìn)行特定評估活動的資格和能力。

3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息承擔(dān)保密責(zé)任。

4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或合同的履行發(fā)生爭議時，采取的方法和程序來解決爭議。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

7.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。

8.法律適用：指在處理案件時，適用的法律規(guī)則和原則。

9.合同效力：指合同對當(dāng)事人具有法律約束力的程度，包括合同的有效成立、生效和終止等。

10.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中獲得的，未公開的、具有商業(yè)價值的、技術(shù)上的或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。

11.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議的方法。

12.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決或裁定的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)不符或評估結(jié)果不準(zhǔn)確。

**注意事項(xiàng)**：在選擇評估機(jī)構(gòu)時，應(yīng)確保其具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)。

**解決辦法**：與乙方協(xié)商更換具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

2.**問題**：評估費(fèi)用支付糾紛。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂協(xié)議前明確評估費(fèi)用的金額、支付方式和時間。

**解決辦法**：根據(jù)協(xié)議約定，通過協(xié)商或仲裁解決支付糾紛。

3.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：雙方在協(xié)議中明確保密信息的范圍和保密期限。

**解決辦法**：一旦發(fā)生信息泄露，立即采取法律手段追究責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。

4.**問題**：合同變更或解除時的爭議。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確變更或解除的條件和程序。

**解決辦法**：按照協(xié)議約定的變更或解除程序進(jìn)行，若發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。

5.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：按照協(xié)議約定的不可抗力處理方式解決，如延期履行或部分或全部免除責(zé)任。

6.**問題**：合同履行過程中一方違約。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確違約的定義和違約責(zé)任。

**解決辦法**：根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.**問題**：爭議解決過程中的執(zhí)行問題。

**注意事項(xiàng)**：確保爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。

**解決辦法**：在爭議解決過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和協(xié)議約定執(zhí)行，必要時尋求法律援助。

8.**問題**：合同終止后的后續(xù)事宜處理。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)事宜的處理方式。

**解決辦法**：按照協(xié)議約定的處理方式，妥善處理合同終止后的剩余事宜。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.抵押貸款業(yè)務(wù)中，甲方作為抵押人，需要評估抵押房屋的價值，以確定貸款額度。

2.金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人，需要對抵押房屋的價值進(jìn)行評估，以保障自身債權(quán)安全。

3.房地產(chǎn)交易過程中，需要評估房屋價值，作為交易價格參考或抵押貸款的條件。

4.法律訴訟或仲裁案件中，涉及房屋價值評估，以確定賠償金額或財(cái)產(chǎn)分割。

5.房地產(chǎn)市場調(diào)研或投資分析，需要評估特定房屋或區(qū)域的市場價值。

6.房屋征收、拆遷或其他政府行為，需要對被征收或拆遷房屋的價值進(jìn)行評估。

7.房屋租賃或拍賣，需要評估房屋價值，以確定租金或拍賣底價。

8.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，對特定房屋進(jìn)行價值評估。

9.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主對房屋價值進(jìn)行重新評估，以了解市場變化或房屋實(shí)際價值。

10.保險理賠過程中，需要評估房屋損失價值，以確定賠償金額。

11.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實(shí)施，需要對特定區(qū)域或類型房屋的價值進(jìn)行評估。

12.房地產(chǎn)市場分析報(bào)告編制，需要收集和分析房屋價值數(shù)據(jù)。

13.房地產(chǎn)投資決策，需要評估潛在投資項(xiàng)目的房屋價值。

14.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，為客戶提供房屋價值評估服務(wù)。

所需附件列表：

1.甲方提供的抵押房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方提供的抵押房屋基本情況說明，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年代等。

3.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，證明其具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)。

4.評估報(bào)告，包括但不限于房屋基本情況、市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。

5.評估費(fèi)用支付憑證，證明甲方已支付評估費(fèi)用。

6.雙方簽訂的保密協(xié)議，如涉及敏感信息交換。

7.合同變更或解除的書面文件，如雙方協(xié)商一致變更或解除合同。

8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁或訴訟文件。

9.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、