2025年物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理合同

2025年物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_________，乙方（以下簡稱“乙方”）為_________。鑒于甲方擁有_________物業(yè)，乙方具備物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理專業(yè)能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的設(shè)備維護(hù)管理事宜，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理工作，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運行，提高物業(yè)使用效率，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常使用，為甲方及業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有_________物業(yè)，乙方具備物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理專業(yè)能力，為維護(hù)甲方物業(yè)設(shè)施的正常運行，提高物業(yè)使用效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及故障排除工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單，對設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理業(yè)主的報修請求，確保業(yè)主的正常生活不受影響。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)備性能達(dá)到或超過設(shè)備制造商的出廠標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)確保維修過程中使用的零部件、原材料符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)定。

三、價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整），按年度支付。

3.2甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費用。

3.3乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)予以支付。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

八、合同變更和解除

8.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

8.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在接到報修請求后，及時響應(yīng)并處理，確保業(yè)主的正常生活不受影響。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)設(shè)備的實際運行情況，提出改進(jìn)建議或要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修等工作，提供必要的便利條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備維護(hù)、維修過程中提供必要的安全保障。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和設(shè)備實際情況，制定合理的維護(hù)計劃。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

2.5乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)備性能達(dá)到或超過設(shè)備制造商的出廠標(biāo)準(zhǔn)。

2.6乙方應(yīng)確保在維修過程中使用的零部件、原材料符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)定。

2.7乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，包括但不限于設(shè)備運行狀況、維修記錄等。

2.8乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理相關(guān)事宜。

3.2雙方應(yīng)共同制定年度設(shè)備維護(hù)計劃，并按照計劃執(zhí)行。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同處理突發(fā)性設(shè)備故障，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

3.4甲方應(yīng)設(shè)立專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決設(shè)備維護(hù)管理過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，保持合作誠意，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同終止

4.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽______年，直至任何一方提出終止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)的修改、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，任何一方均可提出變更合同條款。

2.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同解除

3.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1乙方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

3.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。

四、合同終止條件

4.1本合同有效期滿或解除后，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行設(shè)備移交和財務(wù)結(jié)算。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議解決管轄法院為甲方所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。

7.2如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。

7.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)

解釋：保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任

解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力

解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

解釋：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指在一定行業(yè)內(nèi)，根據(jù)行業(yè)特點和行業(yè)實踐，形成的具有普遍性和指導(dǎo)性的技術(shù)規(guī)定。

5.法律法規(guī)

解釋：法律法規(guī)是指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。

6.民事責(zé)任

解釋：民事責(zé)任是指民事主體因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.爭議解決

解釋：爭議解決是指解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

8.法律適用

解釋：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律條文應(yīng)用于具體案件的過程。

9.管轄法院

解釋：管轄法院是指依法有權(quán)對某一案件進(jìn)行審判的法院，通常根據(jù)地域管轄、級別管轄等原則確定。

10.合同效力

解釋：合同效力是指合同成立后是否具有法律約束力，包括合同的生效、效力待定、無效和解除等情況。

11.財務(wù)結(jié)算

解釋：財務(wù)結(jié)算是指合同終止后，雙方對合同履行過程中的費用進(jìn)行計算和結(jié)算的過程。

12.技術(shù)參數(shù)

解釋：技術(shù)參數(shù)是指描述設(shè)備性能、規(guī)格等方面的具體數(shù)據(jù)和技術(shù)指標(biāo)。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_________，乙方（以下簡稱“乙方”）為_________。鑒于甲方擁有_________物業(yè)，乙方具備物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理專業(yè)能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的設(shè)備維護(hù)管理事宜，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、保密條款

3.1乙方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)主個人信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

3.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)均有效。

二、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定履行設(shè)備維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

三、服務(wù)內(nèi)容

5.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及故障排除工作。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單，對設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1乙方提供的設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)備性能達(dá)到或超過設(shè)備制造商的出廠標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)確保維修過程中使用的零部件、原材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

五、價格支付

7.1本合同服務(wù)費用為人民幣_________元，甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用。

7.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

六、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2本合同適用中華人民共和國法律。

七、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

9.2本合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

八、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其簽約的設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)提供商之間，用于規(guī)范物業(yè)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)所有者或管理者與其設(shè)備維護(hù)服務(wù)公司之間，建立長期合作關(guān)系，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

3.公共設(shè)施（如公園、學(xué)校、醫(yī)院等）的管理部門與專業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)公司之間，用于確保公共設(shè)施設(shè)備的安全性和有效性。

4.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部的設(shè)備維護(hù)管理，用于規(guī)范企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)設(shè)備的使用和維護(hù)。

5.任何需要專業(yè)設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)的場合，如數(shù)據(jù)中心、數(shù)據(jù)中心、酒店、工廠等，以保障設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運行。

6.在合同期內(nèi)，若甲方（物業(yè)所有者或管理者）更換物業(yè)管理人員，新管理人員與設(shè)備維護(hù)服務(wù)公司之間簽訂的合同，可以參照本合同模板。

7.甲方（物業(yè)所有者或管理者）因擴(kuò)大物業(yè)規(guī)?；蛟黾有碌脑O(shè)備設(shè)施，需要增加新的維護(hù)管理服務(wù)，可以與本合同服務(wù)提供商協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.乙方（設(shè)備維護(hù)服務(wù)公司）在多個物業(yè)管理項目中提供服務(wù)，與每個甲方簽訂的合同可以參照本合同模板。

9.乙方（設(shè)備維護(hù)服務(wù)公司）在接手新的物業(yè)管理項目時，可以依據(jù)本合同模板與甲方（物業(yè)所有者或管理者）簽訂新的合同。

10.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、價格或其他條款，可以依據(jù)本合同模板進(jìn)行協(xié)商和修改。

所需附件列表：

1.物業(yè)設(shè)備清單：詳細(xì)列出甲方物業(yè)內(nèi)所有需要維護(hù)管理的設(shè)備設(shè)施及其相關(guān)信息。

2.設(shè)備技術(shù)參數(shù)：包括每個設(shè)備的型號、規(guī)格、性能指標(biāo)等。

3.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：明確列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護(hù)、緊急維修、定期檢查等。

4.業(yè)主信息保密協(xié)議：若合同涉及業(yè)主個人信息，需附上保密協(xié)議。

5.服務(wù)合同附件：包括服務(wù)合同的具體條款和附件，如維修記錄表、服務(wù)報告等。

6.付款憑證：包括服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。

7.緊急聯(lián)系名單：包括甲方、乙方及業(yè)主的緊急聯(lián)系方式。

8.維修保養(yǎng)計劃：詳細(xì)說明乙方對甲方物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃。

9.安全