2025年物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)合同

2025年物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)_______________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_(kāi)_______________。鑒于甲方擁有________________的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)事宜，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)乙方在物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

二、合同背景

甲方物業(yè)自投入使用以來(lái)，為滿足業(yè)主居住需求，現(xiàn)需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修維護(hù)。乙方具備豐富的物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)、高效的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（具體合同內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)，包括但不限于以下工作：

（1）制定物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；

（2）對(duì)物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、施工、驗(yàn)收；

（3）監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（5）制定并執(zhí)行物業(yè)維修資金的使用計(jì)劃；

（6）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)情況。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)裝修維護(hù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修維護(hù)后的物業(yè)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

三、價(jià)格支付

3.1雙方約定，乙方提供的服務(wù)價(jià)格為_(kāi)_______________元/年，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.2甲方應(yīng)于每年________________日前支付乙方全年服務(wù)費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

3.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按日支付乙方相應(yīng)比例的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限為_(kāi)_______________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3任何一方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，提出合理化的意見(jiàn)和建議。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等；

（3）對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化意見(jiàn)和建議給予關(guān)注，并予以采納；

（4）配合乙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)需求和意見(jiàn)進(jìn)行反饋；

（4）有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）按照甲方提供的物業(yè)裝修維護(hù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取措施予以解決；

（5）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，共同推進(jìn)合同執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

3.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決。

3.4乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)方案，應(yīng)提前向甲方匯報(bào)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)形象，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）檢查施工質(zhì)量；

（2）審查施工進(jìn)度；

（3）核實(shí)服務(wù)費(fèi)用；

（4）評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方：

（1）提供必要的施工條件；

（2）及時(shí)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（3）支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。

4.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；

（2）公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益；

（3）合作原則：雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因甲方原因提前終止合同；

（3）因乙方原因提前終止合同；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除后的清算工作，包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)完成已承接的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)工作；

（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的服務(wù)費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲方與乙方之間就物業(yè)裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)達(dá)成的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過(guò)程中因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公平。

6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改的協(xié)議。

7.清算：清算是指在合同終止后，對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行整理、計(jì)算、處理的過(guò)程。

8.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.管轄法院：管轄法院是指對(duì)合同爭(zhēng)議案件具有管轄權(quán)的法院。

10.合同效力：合同效力是指合同成立后對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的約束力，包括合同的生效、解除、終止等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方提供整改方案。甲方應(yīng)監(jiān)督整改過(guò)程，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，以維護(hù)合同履行。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得書(shū)面同意。

3.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定完成工作。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快工作進(jìn)度，并確保工作質(zhì)量。如無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件。

解決辦法：雙方應(yīng)立即評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商采取必要的補(bǔ)救措施或合同終止事宜。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持冷靜，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

6.問(wèn)題：合同變更或終止后，遺留問(wèn)題的處理。

注意事項(xiàng)：合同變更或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)共同制定遺留問(wèn)題的處理方案，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)處置等。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題，確保信息及時(shí)傳遞。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的文件管理。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件完整性和可追溯性。

解決辦法：雙方應(yīng)建立文件管理制度，明確文件歸檔、保存和查閱程序。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)與專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)合同。

2.物業(yè)開(kāi)發(fā)商與第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間就新建物業(yè)的裝修維護(hù)監(jiān)管管理經(jīng)營(yíng)達(dá)成協(xié)議。

3.物業(yè)業(yè)主與專業(yè)裝修維護(hù)公司之間就個(gè)人物業(yè)的裝修維護(hù)監(jiān)管管理服務(wù)簽訂合同。

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及公共設(shè)施或共用部分的裝修維護(hù)監(jiān)管管理服務(wù)合同。

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的裝修維護(hù)項(xiàng)目監(jiān)管管理合同。

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及臨時(shí)性裝修維護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)管管理服務(wù)合同。

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)管管理服務(wù)合同。

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)的監(jiān)管管理合同。

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及突發(fā)事件或緊急維修的監(jiān)管管理服務(wù)合同。

10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及裝修維護(hù)項(xiàng)目招投標(biāo)的監(jiān)管管理服務(wù)合同。

11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主投訴處理、糾紛調(diào)解的監(jiān)管管理服務(wù)合同。

12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)維修資金使用管理的監(jiān)管管理服務(wù)合同。

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行合同。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件。

2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和人員資格證書(shū)。

4.物業(yè)裝修維護(hù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

6.物業(yè)維修資金使用計(jì)劃和管理辦法。

7.物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)。

8.物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目施工圖及設(shè)計(jì)文件。

9.物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目施工合同。

10.物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

11.物業(yè)裝修維護(hù)項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單。

12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)文件。

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

14.雙