二零二五年度解除房屋租賃合同解除與租客租期調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除房屋租賃合同解除與租客租期調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與租期調(diào)整1.合同解除鑒于______（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除______年______月______日簽訂的房屋租賃合同。2.租期調(diào)整自合同解除之日起，乙方在甲方同意的情況下，有權(quán)調(diào)整租期。調(diào)整后的租期自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃房屋描述1.房屋信息租賃房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。2.房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為______（如裝修情況、家具電器情況等）。三、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整后的租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。四、合同解除后的處理1.租賃物品乙方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的物品搬離，并保持房屋現(xiàn)狀。2.房屋修繕乙方應(yīng)確保在搬離前，對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕，使房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。3.租金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行租金結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在合同解除后，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，包括但不限于裝修、家具等。義務(wù)：在合同解除前，應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。在合同解除后，應(yīng)按照約定協(xié)助乙方搬離房屋，并退還乙方已支付的租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。在合同解除時，應(yīng)按照約定保持房屋的整潔和完好，不得留下垃圾或損壞物品。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在搬離房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)損壞等。七、押金退還1.退還條件在乙方按照合同約定搬離房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.退還方式押金將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定搬離房屋，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方支付違約金。如乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、租金支付細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___