物業(yè)服務(wù)范圍協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)服務(wù)范圍協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有或管理的物業(yè)的物業(yè)服務(wù)范圍達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類(lèi)型：____________________

5.物業(yè)用途：____________________

二、物業(yè)服務(wù)范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和維修；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化；

（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全防范；

（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防安全；

（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共秩序維護(hù)；

（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（5）車(chē)輛停放管理；

（6）其他約定的服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________；

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________。

四、物業(yè)服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任；

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)服務(wù)范圍協(xié)議書(shū)（二）甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)范圍達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：____________________

2.物業(yè)位置：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類(lèi)型：____________________

5.物業(yè)用途：____________________

二、物業(yè)服務(wù)范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；

（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)安全防范；

（6）物業(yè)維修服務(wù)；

（7）物業(yè)投訴處理；

（8）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

2.物業(yè)公共服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供以下公共服務(wù)：

（1）居民生活服務(wù)：水、電、氣等供應(yīng)服務(wù)；

（2）居民文化活動(dòng)：組織文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)；

（3）居民便利服務(wù)：快遞、家政、維修等便民服務(wù)；

（4）其他公共服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度結(jié)算一次。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照法律法規(guī)規(guī)定，享有物業(yè)所有權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理和公共服務(wù)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；

（3）對(duì)乙方不履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序；

（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)資源。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時(shí)處理甲方投訴，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）不得擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

五、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽。

六、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各