物業(yè)收費(fèi)管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)收費(fèi)管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理收費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方負(fù)責(zé)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、管理和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔和衛(wèi)生；

（4）公共秩序的維護(hù)；

（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；

（2）公共能耗費(fèi)：指乙方所在小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備使用的能耗費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅：建筑面積×物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)；

（2）非住宅：建筑面積×物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)。

3.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按乙方所在小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備使用的能耗實(shí)際情況計(jì)算。

4.物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)的收取方式：

（1）按月收取，每月1日前乙方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)支付給甲方；

（2）乙方一次性支付全年物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)，甲方給予相應(yīng)優(yōu)惠。

三、物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理

1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)按照以下原則使用和管理物業(yè)管理費(fèi)：

（1）?？顚Ｓ?，確保物業(yè)管理費(fèi)用于乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）合理使用，確保物業(yè)管理費(fèi)的使用符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期公布，甲方應(yīng)每月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)，甲方有權(quán)按照以下方式處理：

（1）乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收滯納金；

（2）乙方連續(xù)3個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取法律手段追究乙方的責(zé)任。

五、協(xié)議的生效、變更和解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或其他相關(guān)部門申請調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（物業(yè)管理方）：

乙方（業(yè)主/住戶）：

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)收費(fèi)管理協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/使用方）：____________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。

一、協(xié)議主體

1.1甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方為甲方所在小區(qū)的業(yè)主或使用方，具有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)乙方所在小區(qū)的以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行管理；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等公共部位的管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)收費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅：____元/平方米·月；

（2）商業(yè)：____元/平方米·月；

（3）車位：____元/個(gè)·月；

（4）其他物業(yè)：雙方協(xié)商確定。

3.3物業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行費(fèi)用；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等公共部位的管理費(fèi)用；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理人員的工資、福利及培訓(xùn)費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。

3.4乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按照以下規(guī)定催收：

（1）乙方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）乙方在收到催告后仍不支付的，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

五、協(xié)議的變更、解除與終止

5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為____年。

5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。

5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方中的任何一方違反協(xié)議約定的，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。

5.4協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議書。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約