消防工程維保協(xié)議書

消防工程維保協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本協(xié)議的委托方，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供消防工程維保服務(wù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方（受托方）乙方作為本協(xié)議的受托方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的消防工程維保服務(wù)。乙方應(yīng)保證其維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。二、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了保證甲方的消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，提高消防安全水平，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。通過乙方的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，及時(shí)發(fā)覺和排除消防設(shè)施存在的故障和隱患，保證消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用。2.適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。3.相關(guān)定義“消防設(shè)施”指的是用于預(yù)防、撲救火災(zāi)以及人員疏散的設(shè)備、設(shè)施和器材?！熬S護(hù)保養(yǎng)”指的是對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、測試、維修、保養(yǎng)，以保證其功能完好、運(yùn)行正常的工作?！肮收稀敝傅氖窍涝O(shè)施在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的影響其正常功能的問題?！半[患”指的是消防設(shè)施存在的可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴(kuò)大的潛在危險(xiǎn)因素。三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等。消防供水系統(tǒng)，包括消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、閥門等。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，包括灑水噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、末端試水裝置等。防煙排煙系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、閥門、風(fēng)口等。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、安全出口標(biāo)志等。其他消防設(shè)施，如消防電話、消防廣播、防火分隔設(shè)施等。2.具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容每月對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括探測器的外觀、功能，手動(dòng)報(bào)警按鈕的外觀、功能，火災(zāi)報(bào)警控制器的運(yùn)行狀況、報(bào)警功能、自檢功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能等，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的動(dòng)作反饋信號等。每月對消防供水系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括消防水池、消防水箱的水位，消防水泵的外觀、運(yùn)行狀況，穩(wěn)壓泵的外觀、運(yùn)行狀況，管網(wǎng)的壓力，閥門的啟閉狀態(tài)等。每季度對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括灑水噴頭的外觀、有無堵塞，報(bào)警閥組的外觀、功能，水流指示器的外觀、功能，壓力開關(guān)的動(dòng)作信號，末端試水裝置的壓力、流量等。每半年對防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括風(fēng)機(jī)的外觀、運(yùn)行狀況，風(fēng)道的密封性，閥門的啟閉狀態(tài)，風(fēng)口的風(fēng)速等。每月對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，包括應(yīng)急照明燈具的外觀、亮度，疏散指示標(biāo)志的外觀、亮度，安全出口標(biāo)志的外觀、亮度等。每年對其他消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，包括消防電話的通話質(zhì)量，消防廣播的音質(zhì)、音量，防火分隔設(shè)施的完整性等。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的功能完好、運(yùn)行正常。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的器材和配件，對更換的器材和配件應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)做好相應(yīng)的記錄，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理情況等，并及時(shí)向甲方反饋。四、維護(hù)保養(yǎng)期限1.起始時(shí)間本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)期限自[起始時(shí)間]起開始計(jì)算。2.結(jié)束時(shí)間本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)期限至[結(jié)束時(shí)間]止。3.期限延長與終止如因甲方原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)工作無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維護(hù)保養(yǎng)期限可以相應(yīng)延長。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、設(shè)備清單等。甲方應(yīng)為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供工作場所、水電等必要的條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)過程中，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證工作安全。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)工作中發(fā)覺的問題，并提出相應(yīng)的解決方案。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制。六、維護(hù)保養(yǎng)工作安排1.工作計(jì)劃制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，根據(jù)甲方的消防設(shè)施情況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，并提交甲方審核。維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等。甲方應(yīng)在收到維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)予以書面確認(rèn)。如甲方有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.定期巡檢安排乙方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行巡檢。巡檢的頻率應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。乙方在巡檢過程中，應(yīng)認(rèn)真填寫巡檢記錄，記錄消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、發(fā)覺的問題及處理情況等。巡檢記錄應(yīng)由甲方指定的專人簽字確認(rèn)。3.故障處理流程乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)覺消防設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。對于一般故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)排除；對于重大故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決方案，并盡快組織實(shí)施。故障處理完成后，乙方應(yīng)填寫故障處理報(bào)告，記錄故障的原因、處理過程及結(jié)果，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到故障處理報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)予以書面確認(rèn)。如甲方有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)甲方的消防設(shè)施數(shù)量、類型、維護(hù)保養(yǎng)難度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款；在維護(hù)保養(yǎng)期限過半后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；在維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式]。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)票的種類和稅率應(yīng)根據(jù)雙方的約定執(zhí)行。八、質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制。乙方應(yīng)定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測和調(diào)試，保證其功能符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。2.售后服務(wù)內(nèi)容與響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，為甲方提供免費(fèi)的售后服務(wù)。售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于解答甲方的咨詢、提供技術(shù)支持、處理甲方的投訴等。乙方應(yīng)在接到甲方的售后服務(wù)請求后[具體時(shí)間]內(nèi)做出響應(yīng)，如需要現(xiàn)場處理，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)相應(yīng)延長維護(hù)保養(yǎng)期限，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的器材和配件，或?qū)ο涝O(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.不可抗力情況下的責(zé)任如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件的影響范圍內(nèi)，免除相應(yīng)的責(zé)任。但應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少不可抗力事件對對方造成的損失。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于甲方的消防設(shè)施情況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、故障處理報(bào)告等，乙方的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)、質(zhì)量管理體系等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體時(shí)間]止。3.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更或補(bǔ)充。2.協(xié)議解除條件與程序如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。十二、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]十四、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本