店鋪出租合同

店鋪出租合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[店鋪位置]的店鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的店鋪。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、店鋪基本信息1.店鋪位置本店鋪位于[具體地址]。2.店鋪面積店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個(gè)月的最后一個(gè)月的[X]日前支付下一[X]個(gè)月的租金。2.支付時(shí)間首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)按照前款約定的時(shí)間支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且按時(shí)交還店鋪后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為并按時(shí)交還店鋪后的[X]日內(nèi)退還乙方。六、店鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將店鋪交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照店鋪的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，否則視為店鋪交付符合約定。3.店鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變店鋪的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。乙方在使用店鋪期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.店鋪維修責(zé)任租賃期間，店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任店鋪內(nèi)的設(shè)備（如水電設(shè)施、空調(diào)等）在租賃期間的維修由乙方負(fù)責(zé)，但設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題的除外。如設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證店鋪的安全使用。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所責(zé)任險(xiǎn)及員工意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任租賃期間，如因店鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力因素造成的損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同的約定交付店鋪或提供相關(guān)證明文件，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付店鋪或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)，如因?qū)Ψ降刂纷兏蚱渌驅(qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，通知發(fā)出后第[X]日視為送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露