公司商鋪?zhàn)赓U合同

公司商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法商鋪出租權(quán)的自然人/法人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫[大寫金額]）。租金按[支付周期]支付。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前的[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于[交付日期]前，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并簽署交接確認(rèn)書。2.商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得私自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任租賃期間，商鋪的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。商鋪內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。2.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，保持商鋪的清潔和正常使用。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修條款1.裝修許可及要求乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等內(nèi)容。乙方應(yīng)保證裝修施工符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修期相關(guān)規(guī)定裝修期自[裝修開始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止，裝修期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。裝修期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理裝修垃圾，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未按時(shí)清理裝修垃圾或恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求租賃期間，乙方應(yīng)為商鋪及商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任承擔(dān)范圍租賃期間，因乙方原因?qū)е碌纳啼伡吧啼亙?nèi)財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌纳啼伡吧啼亙?nèi)財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌纳啼伡吧啼亙?nèi)財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等，雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修費(fèi)用發(fā)票后的[X]日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。（2）乙方未按照本合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。（4）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、通知與送達(dá)1.通知方式及要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的