ktv房屋租賃合同范本

ktv房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該KTV房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的主體，愿意租賃甲方的KTV房屋用于經(jīng)營活動(dòng)。二、房屋基本情況1.房屋地址該KTV房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅用于經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)按照房屋的實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米每月租金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)備設(shè)施的使用說明書進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)，定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全可靠運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)自行進(jìn)行保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、裝修及改造1.裝修許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等內(nèi)容。2.裝修要求（1）乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（2）乙方應(yīng)選用符合環(huán)保要求的裝修材料，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。3.改造規(guī)定（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造方案應(yīng)包括改造設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、安全評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容。（2）乙方的改造應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如因改造導(dǎo)致房屋損壞或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方。2.責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（3）因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。（5）法律規(guī)定的其他情形。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從租金中扣除。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方未按照合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從押金中扣除。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。（2）雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，后果由該方承擔(dān)。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商是否解除合同或延期履行合同。3.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）如本合同的某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款