二手房代理合同模板資訊

二手房代理合同模板最新資訊通用合同編號：__________委托人（甲方）：甲方身份信息：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受托人（乙方）：乙方身份信息：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同編號與主體信息1.1合同編號本合同編號為雙方約定用于識別本合同的唯一編號，由雙方協(xié)商確定并填寫于本合同開篇之處，用于合同管理、查詢及相關(guān)法律事務(wù)處理等目的。1.2委托人（甲方）信息甲方為委托乙方代理二手房相關(guān)事務(wù)的一方，應(yīng)如實向乙方提供準確的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼（或其他有效身份證件號碼）、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式等信息，以便乙方在代理過程中能及時與甲方取得聯(lián)系并處理相關(guān)事務(wù)。1.3受托人（乙方）信息乙方為接受甲方委托，具備相關(guān)代理資質(zhì)的一方。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照（如有）、資質(zhì)證書（如有）、法定代表人身份證明以及具體經(jīng)辦人的聯(lián)系方式等信息，以證明其具備合法的代理資格并保證在代理過程中能夠履行相應(yīng)的職責。二、委托事項概述2.1二手房基本情況甲方委托乙方代理的二手房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋目前的抵押、查封等權(quán)利受限情況為[如有，詳細說明]，其他影響房屋交易的特殊情況為[如有，詳細說明]。2.2委托代理權(quán)限范圍甲方授予乙方的代理權(quán)限包括但不限于尋找潛在買家（賣家，根據(jù)實際情況而定）、代表甲方與潛在買家（賣家）進行初步洽談、提供房屋相關(guān)信息的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)（如網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)的預(yù)約、文件準備及提交等）、代收代付相關(guān)款項（如有約定）等與二手房交易相關(guān)的事務(wù)，但乙方在行使代理權(quán)限時應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定，不得超越權(quán)限行事。三、委托期限3.1開始時間本委托自[具體日期]起開始生效，此日期為雙方確定的乙方開始履行代理職責的起始時間。3.2結(jié)束時間委托期限至[具體日期]結(jié)束。若在委托期限屆滿前，乙方已完成委托事項（如成功促成房屋交易并辦理完相關(guān)手續(xù)等），本委托合同自動終止；若委托期限屆滿，乙方尚未完成委托事項，雙方應(yīng)協(xié)商是否延長委托期限或終止委托關(guān)系。四、代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用標準乙方的代理服務(wù)費用根據(jù)房屋成交價格按照一定比例收取，具體比例為[X]%。若在代理過程中發(fā)生特殊情況（如額外的服務(wù)項目、特殊的市場情況等），雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費用標準，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.2費用支付時間及方式代理服務(wù)費用的支付時間為[具體時間節(jié)點，如房屋交易完成后的X個工作日內(nèi)]。支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體填寫]，乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理服務(wù)費用后開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責，有權(quán)了解乙方的代理工作進展情況，有權(quán)對乙方的代理工作提出合理的建議和意見。若乙方在代理過程中存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，并保證其對委托代理的房屋具有合法的處分權(quán)。在委托期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料（如身份證、房產(chǎn)證等），并按時履行在房屋交易過程中自身應(yīng)承擔的義務(wù)（如配合辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等）。若因甲方原因?qū)е路课萁灰谆虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方提供與代理事項相關(guān)的必要信息和資料。在履行代理職責過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施來推進代理工作的進展，但應(yīng)事先告知甲方并獲得甲方的同意（緊急情況除外）。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，誠實守信、勤勉盡責地履行代理職責。乙方應(yīng)保護甲方的隱私信息，不得將甲方的個人信息及房屋相關(guān)信息泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方同意的除外）。乙方應(yīng)及時向甲方反饋代理工作的進展情況，在遇到問題或糾紛時應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋交易相關(guān)事宜6.1價格與交易條件6.1.1價格甲方委托乙方出售（購買，根據(jù)實際情況而定）的二手房的期望價格為[具體金額]，此價格為甲方凈得價（或包含相關(guān)稅費等的總價，根據(jù)實際約定）。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，在不低于甲方期望價格的基礎(chǔ)上尋找潛在買家（賣家）。若市場情況發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整價格。6.1.2交易條件除價格外，甲方設(shè)定的其他交易條件包括但不限于付款方式（如一次性付款、分期付款等，具體付款方式及時間節(jié)點）、房屋交付時間、房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的處理方式（如是否包含家具、家電等，以及若包含，其品牌、數(shù)量、狀態(tài)等的說明）等。乙方應(yīng)將這些交易條件準確傳達給潛在買家（賣家），并在與潛在買家（賣家）洽談過程中，根據(jù)甲方的授權(quán)進行合理的調(diào)整和協(xié)商。6.2看房安排與協(xié)助6.2.1看房安排乙方應(yīng)根據(jù)潛在買家（賣家）的需求，合理安排看房時間。在安排看房前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方看房人員的基本信息（如姓名、聯(lián)系方式等）。甲方應(yīng)積極配合乙方的看房安排，保證房屋處于可看房的狀態(tài)（如清理房屋、保持整潔等）。若甲方無法配合看房，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商重新安排看房時間。6.2.2協(xié)助在看房過程中，乙方應(yīng)陪同潛在買家（賣家）查看房屋，并向其介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。若潛在買家（賣家）提出關(guān)于房屋的疑問，乙方應(yīng)根據(jù)自己所掌握的情況如實解答，對于不確定的問題，應(yīng)告知潛在買家（賣家）向甲方或相關(guān)部門核實。同時乙方應(yīng)協(xié)助甲方保證看房過程中的房屋安全和秩序。6.3交易文件準備與審核6.3.1文件準備乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備房屋交易過程中所需的各類文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明（如有）、授權(quán)委托書（如有）等原件及復(fù)印件。對于需要甲方簽字或蓋章的文件，乙方應(yīng)提前告知甲方，并指導(dǎo)甲方正確填寫和簽署。同時乙方還應(yīng)根據(jù)交易需要，準備相關(guān)的合同文本（如房屋買賣合同、補充協(xié)議等），并保證合同文本內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。6.3.2文件審核在交易文件準備完成后，乙方應(yīng)仔細審核文件的完整性、真實性和合法性。對于存在問題的文件，乙方應(yīng)及時告知甲方并協(xié)助甲方進行修改或補充。在與潛在買家（賣家）簽訂合同前，乙方應(yīng)對對方提供的文件進行審核，保證交易安全。七、保密條款7.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及房屋相關(guān)的未公開信息（如房屋底價、特殊的房屋狀況等）均屬于保密信息范圍。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。7.3違約責任若一方違反保密條款，將保密信息泄露給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同代理服務(wù)費用的[X]%。若因泄密給對方造成的損失超過違約金金額，泄密方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.1.1若甲方在委托期限內(nèi)無故解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費用標準向乙方支付已完成部分的代理服務(wù)費用，并額外支付相當于本合同代理服務(wù)費用[X]%的違約金。8.1.2若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋交易或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、乙方為處理相關(guān)事務(wù)而支出的合理費用（如律師費、差旅費等）。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按照本合同約定履行代理職責，如未積極尋找潛在買家（賣家）、未及時向甲方反饋工作進展情況、未按照甲方授權(quán)進行交易談判等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代理服務(wù)費用的[X]%。若因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.2若乙方泄露甲方的保密信息，按照保密條款承擔違約責任。若乙方在代理過程中超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.3賠償范圍與計算方式雙方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責任而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。損失的計算方式根據(jù)實際發(fā)生的費用及損失情況進行確定，如有爭議，可通過雙方協(xié)商或法律途徑解決。九、合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害第三方的合法權(quán)益。變更的情況可能包括但不限于委托事項的調(diào)整、代理服務(wù)費用標準的變化、委托期限的延長或縮短等。9.1.2變更程序若雙方協(xié)商一致變更本合同，應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等信息。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件與程序9.2.1解除條件本合同可在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及合同解除后的相關(guān)事宜（如費用結(jié)算、文件交接等）。若因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方應(yīng)及時通知對方，并按照法律法規(guī)及本合同的約定處理善后事宜。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)互相提供必要的信息和資料，以促進爭議的解決。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱，若選擇仲裁]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照訴訟地的法律法規(guī)進行訴訟活動。十一、其他條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)