地產(chǎn)開發(fā)商合同范例

地產(chǎn)開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋類型：____________________

3.房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付時間：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整；

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應按照合同約定分期支付房屋余款。

三、稅費及費用

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

2.其他相關(guān)費用，按照合同約定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應按照合同約定進行驗收，如有異議，應在驗收之日起日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

3.雙方因其他原因違約的，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋，為確保工程質(zhì)量與進度，特聘請丙方作為監(jiān)理方對房屋開發(fā)過程進行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，以及丙方提供監(jiān)理服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋類型：____________________

3.房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付時間：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整；

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應按照合同約定分期支付房屋余款。

三、監(jiān)理方責任及權(quán)利

1.監(jiān)理方負責對房屋開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

2.監(jiān)理方有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備等進行審查，并提出修改意見。

3.監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行制止，并要求甲方及時整改。

4.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以支持監(jiān)理工作的開展。

四、監(jiān)理方權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用，費用總額為人民幣____________________元整。

2.監(jiān)理方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，暫停監(jiān)理工作，直至違約行為得到糾正。

五、甲方責任及權(quán)利

1.甲方負責按照國家及行業(yè)標準，組織施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方在規(guī)定時間內(nèi)完成監(jiān)理任務。

3.甲方有權(quán)對監(jiān)理方提出的修改意見進行審查，并決定是否采納。

4.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方在房屋交付前完成監(jiān)理工作。

六、乙方責任及權(quán)利

1.乙方負責按照合同約定支付房款，并有權(quán)對房屋質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)對房屋進行驗收。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

3.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.監(jiān)理合同復印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋開發(fā)質(zhì)量：監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督有助于確保房屋開發(fā)過程中的工程質(zhì)量，減少質(zhì)量風險。

2.保障甲方權(quán)益：監(jiān)理方的存在有助于甲方在房屋開發(fā)過程中維護自身權(quán)益，降低損失。

3.提高房屋交付效率：監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督有助于確保房屋開發(fā)進度，縮短交付時間。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋開發(fā)質(zhì)量：甲方作為房屋開發(fā)主體，有權(quán)對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督和指導，確保房屋開發(fā)質(zhì)量。

2.維護自身權(quán)益：甲方通過合同約定，明確監(jiān)理方的職責和權(quán)利，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.控制開發(fā)成本：甲方通過合理選擇監(jiān)理方，降低監(jiān)理費用，控制開發(fā)成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“設(shè)計方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為滿足乙方的個性化需求，甲方同意聘請丙方作為設(shè)計方提供定制化設(shè)計服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)及定制化設(shè)計服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)交付時間：____________________

二、設(shè)計服務內(nèi)容

1.設(shè)計方負責根據(jù)乙方需求，提供房產(chǎn)室內(nèi)外裝修設(shè)計方案。

2.設(shè)計方案應包括但不限于平面布局、空間規(guī)劃、材料選擇、色彩搭配等。

3.設(shè)計方案應滿足甲方開發(fā)項目的整體風格和標準。

三、設(shè)計費用及付款方式

1.設(shè)計費用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，向設(shè)計方支付設(shè)計費總額的____________________%作為預付款；

（2）設(shè)計方案初稿完成后，乙方支付設(shè)計費總額的____________________%；

（3）設(shè)計方案最終確定并實施前，乙方支付設(shè)計費總額的____________________%；

（4）設(shè)計方案實施完畢并驗收合格后，乙方支付設(shè)計費總額的____________________%。

四、設(shè)計方責任及權(quán)利

1.設(shè)計方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計方案。

2.設(shè)計方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以支持設(shè)計工作的開展。

3.設(shè)計方有權(quán)對設(shè)計方案進行修改和完善，直至乙方滿意。

五、乙方責任及權(quán)利

1.乙方應按照合同約定支付設(shè)計費用。

2.乙方有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，設(shè)計方應予以考慮并修改。

3.乙方有權(quán)在設(shè)計方案實施過程中對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

六、違約責任

1.設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計方案的，應向乙方支付違約金，違約金為設(shè)計費總額的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付設(shè)計費用的，應向設(shè)計方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

3.甲乙雙方因設(shè)計方案的修改或?qū)嵤┻^程中產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預售許可證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.設(shè)計方資質(zhì)證明復印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.確保個性化需求得到滿足：乙方作為購房主體，通過主導設(shè)計服務，能夠確保房屋設(shè)計符合