住房銀行按揭合同范例

住房銀行按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣__________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應在甲方提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否發(fā)放貸款。

2.甲方在收到貸款后，應按照貸款用途將貸款用于購買住房。

四、貸款擔保

1.甲方同意以其購買的住房作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權。

五、違約責任

1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定，對逾期貸款計收罰息。

2.甲方如未按約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房購買合同復印件；

3.甲方收入證明；

4.甲方銀行流水證明；

5.甲方住房抵押登記證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請住房按揭貸款，為確保貸款安全，甲方同意由丙方提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣__________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應在甲方提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否發(fā)放貸款。

2.甲方在收到貸款后，應按照貸款用途將貸款用于購買住房。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，在甲方無力償還貸款本息時，丙方有義務代為償還。

2.丙方有權要求甲方提供與貸款相關的其他擔保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方保證等。

五、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保貸款安全。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，有權提前償還全部或部分貸款，并享受相應的利息優(yōu)惠。

4.甲方有義務按照約定的還款方式及時償還貸款本息。

5.甲方有義務提供真實、完整的申請材料，不得隱瞞或虛報。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.乙方如未按照約定利率發(fā)放貸款，甲方有權要求調(diào)整利率，并要求乙方支付相應的利息差額。

3.乙方如未按照約定提供貸款服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方提供與貸款相關的信息，以評估擔保風險。

2.丙方有權要求甲方提供其他擔保措施，以降低擔保風險。

3.丙方有義務在甲方違約時，按照約定履行擔保義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房購買合同復印件；

3.甲方收入證明；

4.甲方銀行流水證明；

5.甲方住房抵押登記證明；

6.丙方擔保合同。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保公司的專業(yè)擔保服務，降低貸款風險，保障甲方的貸款權益。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過明確的合同條款，確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障，同時約束乙方的行為，防止其違約，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因購買商用物業(yè)需要，向甲方申請商用物業(yè)按揭貸款，為確保貸款安全，丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請商用物業(yè)按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣__________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

1.甲方應在乙方提交完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，對乙方的貸款申請進行審查，并決定是否發(fā)放貸款。

2.乙方在收到貸款后，應按照貸款用途將貸款用于購買商用物業(yè)。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔保，在乙方無力償還貸款本息時，丙方有義務代為償還。

2.丙方有權要求乙方提供與貸款相關的其他擔保措施，包括但不限于商用物業(yè)抵押、第三方保證等。

五、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

2.乙方有義務按照約定的還款方式及時償還貸款本息。

3.乙方有義務提供真實、完整的申請材料，不得隱瞞或虛報。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄。

2.甲方有權在乙方違約時，依法采取包括但不限于提前收回貸款、要求丙方履行擔保義務等措施。

3.甲方有權在貸款期限內(nèi)對乙方的財務狀況進行監(jiān)督，確保貸款用途合規(guī)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.甲方如未按照約定利率發(fā)放貸款，乙方有權要求調(diào)整利率，并要求甲方支付相應的利息差額。

3.甲方如未按照約定提供貸款服務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方提供與貸款相關的信息，以評估擔保風險。

2.丙方有權要求乙方提供其他擔保措施，以降低擔保風險。

3.丙方有義務在乙方違約時，按照約定履行擔保義務。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方身份證復印件；

2.乙方商用物業(yè)購買合同復印件；

3.乙方收入證明；

4.乙方銀行流水證明；

5.乙方商用物業(yè)抵押登記證明；

6.丙方擔保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：_