東莞市買(mǎi)賣(mài)房屋合同范例

東莞市買(mǎi)賣(mài)房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________

甲方（賣(mài)方）地址：____________________

乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________

乙方（買(mǎi)方）地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于東莞市__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于東莞市__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________。

1.2涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元整。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了債務(wù)。

4.2乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.2如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________

甲方（賣(mài)方）地址：____________________

乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________

乙方（買(mǎi)方）地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）名稱(chēng)：____________________

丙方（擔(dān)保方）地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于東莞市__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

三、為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于東莞市__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________。

1.2涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元整。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.2丙方在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了債務(wù)。

4.2乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3丙方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高乙方的購(gòu)房信心，促進(jìn)交易順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的利益最大化；

3.通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________

甲方（賣(mài)方）地址：____________________

乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________

乙方（買(mǎi)方）地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）名稱(chēng)：____________________

丙方（擔(dān)保方）地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于東莞市__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，但由于對(duì)房產(chǎn)的具體情況不熟悉，需要丙方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。

三、為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于東莞市__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________。

1.2涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________________。

第二條房產(chǎn)評(píng)估及費(fèi)用承擔(dān)

2.1丙方同意為涉案房產(chǎn)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元整，由乙方支付。

2.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。

第三條丙方評(píng)估責(zé)任

3.1丙方保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條乙方購(gòu)買(mǎi)條件及支付方式

4.1乙方同意在評(píng)估結(jié)果符合其預(yù)期的情況下購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。

4.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方支付購(gòu)房款總額的_____%，即人民幣_(tái)_________________元整。

第五條甲方售房責(zé)任

5.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了債務(wù)。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

6.2如丙方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）評(píng)估報(bào)告；

（3）丙方資質(zhì)證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）評(píng)估報(bào)告；

（3）丙方