北京樓房合同范例

北京樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的樓房（以下簡稱“樓房”）一處，乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、樓房基本情況

1.1樓房位于北京市_________________，具體地址為：_________________。

1.2樓房面積：_________________平方米，土地使用面積：_________________平方米。

1.3樓房用途：_________________。

1.4樓房權(quán)屬：甲方擁有該樓房的全部產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，將樓房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件交付乙方。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付乙方。

3.2乙方在收到樓房后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)樓房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)樓房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3雙方協(xié)商一致，甲方將承擔(dān)的稅費及費用總額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.樓房測繪報告復(fù)印件

3.樓房交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的樓房（以下簡稱“樓房”）一處，乙方有意購買該樓房，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的付款行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、樓房基本情況

1.1樓房位于北京市_________________，具體地址為：_________________。

1.2樓房面積：_________________平方米，土地使用面積：_________________平方米。

1.3樓房用途：_________________。

1.4樓房權(quán)屬：甲方擁有該樓房的全部產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元，作為乙方付款的擔(dān)保。

2.4乙方在支付完定金和擔(dān)保金后，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)權(quán)屬證明。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付乙方。

3.2乙方在收到樓房后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)樓房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)樓房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付樓房交易稅費人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行付款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保金和稅費，如丙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在樓房交付后，要求乙方按照約定使用樓房。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金、擔(dān)保金和房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變樓房的用途。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得將樓房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.樓房測繪報告復(fù)印件

3.樓房交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利條款，同時增加了甲方的多種利益條款。乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方可以確保樓房交易的安全性，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市的樓房（以下簡稱“樓房”）一處，甲方同意出售，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的付款能力提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、樓房基本情況

1.1樓房位于北京市_________________，具體地址為：_________________。

1.2樓房面積：_________________平方米，土地使用面積：_________________平方米。

1.3樓房用途：_________________。

1.4樓房權(quán)屬：甲方擁有該樓房的全部產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元，作為乙方付款能力的擔(dān)保。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付乙方。

3.2乙方在收到樓房后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行付款義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在樓房交付前，提供樓房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付樓房，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保金，如丙方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在樓房交付后，按照約定使用樓房。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付樓房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

6.2甲方在樓房交付前，不得擅自改變樓房的用途或權(quán)屬。

6.3甲方在樓房交付后，不得限制乙方正常使用樓房。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.樓房測繪報告復(fù)印件

3.樓房交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)