寫字樓房合同范本

寫字樓房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓，建筑面積為_________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________元/月，共計(jì)人民幣_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)保證按時繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓租賃清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.公共事業(yè)費(fèi)用繳納明細(xì)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓，建筑面積為_________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，以下簡稱“物業(yè)管理服務(wù)”。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_________元/月，共計(jì)人民幣_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。

5.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取和代繳，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有租金收益，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。

6.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證，如丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

7.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、整潔和正常運(yùn)行。

8.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個月通知甲方。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物的安全與整潔。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，增強(qiáng)了租金收益的穩(wěn)定性。同時，甲方對乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款，以維護(hù)租賃物的正常使用和自身的合法權(quán)益。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方在寫字樓租賃事務(wù)中的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于_________市_________區(qū)_________路的_________商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________商業(yè)地產(chǎn)，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，以下簡稱“物業(yè)管理服務(wù)”。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_________元/月，共計(jì)人民幣_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。

5.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取和代繳，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

6.3乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時予以處理。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方如擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

8.2丙方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個月通知乙方。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，包