上海寫(xiě)字樓合同范例

上海寫(xiě)字樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”）產(chǎn)權(quán)，并愿意出租該寫(xiě)字樓；乙方愿意承租該寫(xiě)字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的寫(xiě)字樓，乙方同意承租上述寫(xiě)字樓，租賃面積為_(kāi)________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

五、租賃用途

5.1乙方租賃寫(xiě)字樓的用途為：_________。

六、裝修與設(shè)備

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行合理裝修，但須事先取得甲方書(shū)面同意。

6.2乙方在租賃期間有權(quán)使用寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)備，但不得擅自拆卸、改裝或損壞。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖

2.寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”）產(chǎn)權(quán)，并愿意出租該寫(xiě)字樓；乙方愿意承租該寫(xiě)字樓，丙方愿意為乙方的租賃提供相關(guān)服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的寫(xiě)字樓，乙方同意承租上述寫(xiě)字樓，租賃面積為_(kāi)________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用由乙方支付。

五、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

5.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；

（2）提供裝修咨詢與監(jiān)管；

（3）提供日常物業(yè)管理服務(wù)；

（4）確保寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2丙方服務(wù)責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定與合規(guī)；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)的質(zhì)量與進(jìn)度；

6.2甲方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)提供額外的服務(wù)；

6.3甲方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求乙方更換丙方或終止服務(wù)；

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)直接追究丙方的連帶責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)與用途；

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠；

7.3乙方不得利用寫(xiě)字樓從事違法活動(dòng)；

7.4乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的____%；

（2）如丙方服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖

2.寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同

4.第三方服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高租賃服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方的物業(yè)得到良好的管理和維護(hù)，同時(shí)為乙方提供全面的服務(wù)保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，提升寫(xiě)字樓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”）產(chǎn)權(quán)，并愿意出租該寫(xiě)字樓；乙方愿意承租該寫(xiě)字樓，丙方愿意為乙方的租賃提供相關(guān)服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的寫(xiě)字樓，乙方同意承租上述寫(xiě)字樓，租賃面積為_(kāi)________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用由乙方支付。

五、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

5.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；

（2）提供裝修咨詢與監(jiān)管；

（3）提供日常物業(yè)管理服務(wù)；

（4）確保寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2丙方服務(wù)責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定與合規(guī)；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃咨詢和全程服務(wù)；

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)寫(xiě)字樓的裝修和日常維護(hù)提供專業(yè)指導(dǎo)；

6.3乙方有權(quán)要求丙方確保寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.4乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求更換丙方或終止服務(wù)。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓在租賃期間符合乙方要求的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；

7.2甲方應(yīng)確保租賃合同中的條款得到履行，不得擅自更改；

7.3甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利；

7.4甲方不得在乙方租賃期間擅自出售或抵押寫(xiě)字樓。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的____%；

（2）如丙方服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖

2.寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同

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