買賣個人房子合同范例

買賣個人房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋產權證號：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋結構：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋現狀：________________

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方分以下幾期支付購房款：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整；

2.2.2第二期付款：自房屋交付之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整；

2.2.3第三期付款：自房屋交付之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整；

2.2.4余款：自房屋交付之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于________________年________________月________________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應于____個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在質量問題的，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內予以答復。

3.3乙方在驗收房屋過程中，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金。

5.3雙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.雙方身份證復印件。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意提供擔保服務。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋產權證號：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋結構：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋現狀：________________

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方分以下幾期支付購房款：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整；

2.2.2第二期付款：自房屋交付之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整；

2.2.3第三期付款：自房屋交付之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整；

2.2.4余款：自房屋交付之日起____個工作日內，乙方支付人民幣________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的付款義務。

3.2丙方應在乙方未按時支付購房款的情況下，先行墊付，并有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在乙方未按時支付購房款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方在丙方履行擔保責任后，有權直接向乙方追償。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應向丙方支付____元作為違約金。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應于________________年________________月________________日前將房屋交付乙方使用。

6.2乙方在收到房屋后，應于____個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在質量問題的，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內予以答復。

七、稅費承擔

7.1甲方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

7.2乙方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，在本合同中提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，在本合同中享有主導地位，通過設定嚴格的付款條款和違約責任，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。同時，通過引入第三方擔保機構，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

丙方（第三方金融服務機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為幫助乙方解決購房資金問題，丙方作為第三方金融服務機構，同意提供貸款服務。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋產權證號：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋結構：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋現狀：________________

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方通過丙方貸款支付購房款，貸款金額為人民幣________________元整，貸款期限為________________年。

三、丙方金融服務責任

3.1丙方負責為乙方提供貸款服務，確保乙方能夠按時獲得購房資金。

3.2丙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款合同約定，對乙方的貸款申請進行審核，并決定是否批準貸款。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋相關權屬證明和房屋質量保證。

4.2乙方在貸款過程中，有權要求丙方提供透明、合理的貸款條款和利率。

4.3乙方在貸款合同履行期間，如因不可抗力等原因導致無法按時還款，有權根據貸款合同約定申請延期還款。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2甲方如提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應于________________年________________月________________日前將房屋交付乙方使用。

6.2乙方在收到房屋后，應于____個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在質量問題的，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內予以答復。

七、稅費承擔

7.1甲方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

7.2乙方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證