買房土地合同范本

買房土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權證編號：____________________

1.3土地面積：____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元（大寫：____________________）購買甲方上述土地使用權。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元。

2.4甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。

三、交付土地使用權

3.1甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權證及相關文件交付給乙方。

3.2甲方應保證土地使用權證及相關文件的真實、完整、有效。

四、土地使用權變更登記

4.1乙方在取得土地使用權證后，應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證

2.土地使用權證及相關文件

3.付款憑證

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權證編號：____________________

1.3土地面積：____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元（大寫：____________________）購買甲方上述土地使用權。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元。

2.4甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。

三、擔保方責任

3.1丙方同意在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔連帶責任，代為支付乙方應支付的剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金。

四、交付土地使用權

4.1甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權證及相關文件交付給乙方。

4.2甲方應保證土地使用權證及相關文件的真實、完整、有效。

五、土地使用權變更登記

5.1乙方在取得土地使用權證后，應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供必要的財務狀況證明。

6.2甲方有權在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2乙方在未取得土地使用權證前，不得擅自使用該土地。

7.3乙方在取得土地使用權后，不得擅自變更土地用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證

2.土地使用權證及相關文件

3.付款憑證

4.擔保協(xié)議

5.其他有關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的連帶責任，保障甲方在乙方違約的情況下能夠及時收回轉(zhuǎn)讓款，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時通過嚴格的違約及限制條款，對乙方行為進行有效約束，降低甲方的交易風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出售標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2房產(chǎn)證編號：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

二、出售價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元（大寫：____________________）購買甲方上述房產(chǎn)。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，向甲方支付剩余出售款人民幣____________________元。

2.4甲方收到乙方支付的全部出售款后，應向乙方出具出售款收據(jù)。

三、擔保方責任

3.1丙方同意在乙方未按約定支付出售款的情況下，承擔連帶責任，代為支付乙方應支付的剩余出售款。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金。

四、交付房產(chǎn)

4.1甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關文件交付給乙方。

4.2甲方應保證房產(chǎn)證及相關文件的真實、完整、有效。

五、房產(chǎn)過戶登記

5.1乙方在取得房產(chǎn)證后，應及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細信息和合法來源證明。

6.2乙方有權在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

7.2甲方在未取得出售款前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

7.3甲方在出售房產(chǎn)后，不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.房產(chǎn)證及相關文件

3.付款憑證

4.擔保協(xié)議

5.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保